Однако такие средние зарплаты получает лишь небольшая часть трудоспособного населения Москвы. Большинство работающих получают гораздо меньше.
Как заработать на квартиру: советы и рекомендации
Возможно ли это? Купить квартиру можно практически на любой доход, это не мечта и не сказка, а вполне осуществимый план. Конечно, вам придется изменить свои привычки и перестать вести пассивный образ жизни, но цель стоит средств.
Как это сделать? Прежде всего, необходимо поставить перед собой реальные и, главное, правильные цели. Второй шаг — правильно составить бюджет, сбалансировать его. И, наконец, неплохо подумать о том, как ускорить процесс.
Можно ли заработать на квартиру без ипотеки
Экономия — это все о цифрах. Поэтому, чтобы понять, как быстро получить деньги и сколько нужно заработать, чтобы купить жилье, нужно посчитать.
Допустим, семья Петровых копит на недвижимость, и муж и жена имеют ежемесячный доход в 50 000 рублей.
Если они откладывают 1/3 от этой суммы, то они ее получат:
- 30 тыс. руб. за месяц;
- 360 тыс. руб. за год;
- 1 млн 800 тыс. руб. за 5 лет;
- 3 млн 600 тыс. руб. за 10 лет;
- 7 млн 200 тыс. руб. за 20 лет;
- 10 млн 800 тыс. руб. за 30 лет.
Если вы планируете копить на квартиру, нужно смотреть правде в глаза:
Инфляция
В городах-миллионниках двухкомнатная квартира сегодня стоит около 7 миллионов рублей. Если говорить о двухкомнатных квартирах, то цены составляют 10 миллионов рублей. Более того, никто не знает, сколько будет стоить квартира через 20-30 лет, ведь цены на недвижимость постоянно растут. Вполне вероятно, что накопленные 7-10 миллионов рублей к тому времени будут казаться копейками.
Для примера можно сравнить, сколько можно было купить на 1 000 рублей 20 лет назад и сегодня.
Таким образом, хотя Петровы и накопят необходимую сумму для покупки квартиры, эти деньги уже обесценятся, и они уже не смогут позволить себе то, на что рассчитывали.
Проблемы с жильем
Конечно, хорошо иметь возможность копить потихоньку, это практично. Но нужно постоянно думать о том, где ты будешь жить, потому что чаще всего люди покупают новый дом, когда у них его нет или они уже не могут жить в старом. Так что семья Петровых все эти 20-30 лет будет копить на квартиру:
- в маленькой квартире;
- с родителями;
- в съемном жилье.
Если первые два варианта не очень удобны, то последний вариант очень дорог.
Жизнь откладывается на потом
Каждый человек хочет жить безопасно и комфортно, а просыпаться там, где ему нравится, — одна из важнейших потребностей. И перспектива провести лучшие годы своей жизни в дискомфорте в ожидании лучшего вряд ли кому-то понравится.
Можно накопить на собственную квартиру, но не все этого хотят. Необходимо также обеспечить временное жилье. Вот тут-то и приходит мысль о том, чтобы взять ипотечный кредит.
Полезные материалы для менеджеров от «Деловой среды
Онлайн-обучение менеджеров в «Деловой среде
Команда «Деловой среды» собрала материалы, в которых собраны только самые эффективные методы и способы увеличения оборота для современных руководителей бизнеса. 87% наших партнеров увеличили свои продажи в разы с помощью этого материала! Мы хотим помочь как можно большему количеству предпринимателей осуществить свою мечту — вести успешный бизнес. Именно поэтому мы выкладываем этот сборник от нашей закрытой команды в бесплатный доступ. Скачайте его и начните использовать уже сегодня:
Контрольный список. 21 пункт для проверки финансового здоровья вашего бизнеса.
Светлана (имя изменено)
Моя зарплата составляет 20 000 + бонус за продажи. В среднем я зарабатываю 45-50 000 в месяц. Я работаю продавцом в продуктовом магазине у индивидуального предпринимателя уже почти 5 лет. Я живу одна и снимаю комнату.
Деньги трачу на продукты (около 10 тысяч в месяц, так как основные продукты привожу из дома родителей, которые живут рядом), на комнату трачу 15 тысяч в месяц (это в Подмосковье), на одежду трачу редко, в частых обновках не нуждаюсь. Дополнительного дохода у меня нет, совесть родителей не позволяет мне брать у них деньги. Остальное откладываю на ипотечный кредит в родном городе.
Анастасия (имя изменено)
Я специалист по обслуживанию клиентов в IT-индустрии, работаю в этой сфере уже 6 лет. Моя зарплата составляет 50 тысяч евро. Семья состоит из 3 человек + моя мама. Откладываю деньги на аванс.
Свою зарплату я трачу на еду. То есть около 20 тысяч — вся еда семьи уходит на меня. Остальное — на коммунальные услуги, и еще 5 тысяч я отдаю родителям. Одежду покупаю редко, потому что работаю удаленно. Для своего ребенка я покупаю одежду по мере необходимости, и мама ей что-то покупает, все-таки она единственная внучка, ее радость.
Зарплата моего мужа — это дополнительный доход, но мы полностью откладываем его на ипотеку. Он тратит ее только тогда, когда нужно что-то крупное купить или отремонтировать.
Квартира родителей. Мы жили в ней, когда был жив мой отец. Сейчас временно живем с мамой. И ей не скучно, и у нас меньше расходов. Трудно сказать, что будет после того, как мы купим квартиру. Может быть, мы купим второй дом и будем сдавать его в аренду, чтобы легче было выплачивать ипотеку. Моя мама сама просит меня переехать к ней, хотя я хочу иметь свой собственный угол.
Недвижимость
Когда житель столицы задает вопрос: «Где находится Москва с точки зрения уровня жизни?
Несмотря на то, что Москва опустилась на 33-е место в мировом рейтинге городов по аренде жилья, это никак не влияет на рынок жилья в российской столице. Независимо от того, сколько вы зарабатываете, вы платите за аренду почти 50%.
Аренда
В столице очень популярны квартиры, которые стоят от 25 000 до 40 000 рублей в месяц. Такие цены установлены на однокомнатные, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.
За пределами центра Москвы цены на экономичные варианты выглядят следующим образом:
- 1-комнатные – 30 тыс.
- 2-комнатные – 41 тыс.
- 3-комнатная – 49 тыс.
В центральных районах столицы квартиры с современным ремонтом стоят дороже:
- 1-комнатная – 58,5 тыс.
- 2-комнатные – 89,5 тыс.
- 3-комнатные – 120 тыс.
При аренде такого типа квартир в однокомнатных поселках придется заплатить в 2-3 раза меньше.
Покупка
Стоимость 1 кв. м в Москве составляет: в центре города 300-400 тысяч рублей, в спальных районах — 160-200 тысяч рублей.
- 1-комнатную квартиру можно по цене от 200 тыс. долл. США;
- 2-комнатную квартиру – от 300 тыс.–350 тыс. долл. США;
- 3-комнатные – от 450 тыс. долл. США.
Вышеуказанные затраты являются минимальными в столице. Все зависит от района, самым дорогим из которых является Арбат и его окрестности. Квартиры в этой части города покупают политики и москвичи с высокими доходами.
Коммунальные услуги
Помимо арендной платы, следует также рассчитать стоимость газа, воды, вывоза мусора, электричества и уборки территории вокруг здания. Стоимость услуг зависит от категории, количества комнат и жилой площади.
В 1-комнатной квартире или студии расходы составляют от 3 200 до 4 000 в месяц. В 2-комнатной квартире коммунальные услуги стоят от 5 000 до 6 000 рублей, а в 3-комнатной — от 6 000 и выше.
Транспортные расходы
К дешевым видам транспорта в Москве относятся монорельс и метро, проезд в которых стоит 30 рублей в день. Билет на автобус или троллейбус стоит от 29 рублей.
Чтобы сэкономить, жителям столицы следует выбирать тарифы на транспорт. При этом также учитывается количество поездок, которые приходится совершать человеку.
Таблица тарифов на проезд в «Тройке»
Единый билет на метро, автобус, монорельс, трамвай или троллейбус стоит от 1 400 до 2 550 евро в месяц при различном количестве поездок.
Марина, зам. директора юридического департамента группы компаний:
Я получаю 120 000 рублей в месяц, плюс ежеквартальные премии. У моего мужа зарплата около 150 000, у нас 3-летний ребенок. Живем в собственной квартире, нам повезло купить 3-комнатную хрущевскую квартиру в 2015 году, сейчас ждем ремонта. Платим коммунальные услуги, около 7-8 тысяч в месяц. Большую часть тратим на еду и досуг. В отпуск ездим два раза в год, на что уходит не менее 300 тысяч. Около 30 тысяч в месяц. На еду тратим около 60-70 тысяч, если учитывать походы в кафе. Мы не тратим много и стараемся экономить, но я не покупаю низкокачественные продукты, стараюсь следить за тем, что ем. Еще 10 тысяч в месяц мы тратим на бассейн, в который ходим всей семьей. Примерно столько же мы тратим на развлечения и подарки. Около 30 000 в месяц мы тратим на машину, у нас с мужем своя машина. Еще одна большая статья расходов — няня и развивающие занятия для ребенка. Утром мы отводим его на занятия, а вторую половину дня он проводит с детьми. Потом няня забирает его и проводит с ним вечер. К сожалению, другого выхода нет, мы не хотим отдавать его в обычный детский сад, а нам нужно работать. Мы платим няне 20-25 тысяч в месяц и 20 тысяч за развивающие занятия. Остальное тратим на одежду и обувь, технику, игрушки для ребенка и т.д. Откладываем на счет в банке.
Помощника по хозяйству у нас нет, мы с мужем справляемся сами. У меня хорошая техника — плита, мультиварка, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка. О мелком мусоре заботится робот-пылесос, а уборку мы проводим раз в неделю. Сначала мы хотели нанять домработницу, но потом решили, что справимся и без нее, чему я очень рада. Если бы у нас не было дома и нам пришлось бы платить ипотеку, я не могу представить, как было бы тяжело и без скольких элементарных вещей нам пришлось бы обходиться.
Лия, 23 года, упаковщица
Я приехал в Москву из Армении и работаю упаковщиком на работе 2/2. Моя зарплата составляет 32 000 рублей. Работа тяжелая, но из всех работ, которыми я занимался до сих пор, она мне нравится больше всего. Мне нравится рабочий день. У меня нет высшего образования, поэтому трудно найти что-то другое. В этом году я хочу поступить в университет и пройти стажировку.
Мы с тремя друзьями снимаем квартиру, я плачу 12 тысяч, включая совместную квартплату. У нас также есть возможность жить в общежитии, но там я чувствую себя комфортнее. На еду, мыло и порошок я трачу около 12 тысяч рублей. Я экономлю деньги, покупаю некоторые сделки.
Еще 2 тысячи рублей я трачу на билеты на автобус и 550 рублей на телефон. Остальные деньги уходят на одежду, походы в кино и кафе.
