При выборе между жизнью на природе и городскими удобствами вам нужно принимать решение самостоятельно, тщательно взвесив все плюсы и минусы каждого варианта жилья.
Квартира или частный дом?
Каждый, кто планирует приобретение жилья, встает перед вопросом: что лучше — жить в доме или квартире? На этот вопрос нет универсального ответа, поскольку у каждого своё представление о том, что для них важно в жилье. Однако давайте детально проанализируем преимущества и недостатки жизни как в квартире, так и в частном доме.
Плюсы жизни в квартире
- Транспортная доступность Одним из самых весомых преимуществ квартир является их транспортная доступность. Вы можете комфортно жить в квартире, не имея автомобиля, так как общественный транспорт позволяет передвигаться по городу в любое время суток.
- Развязанная инфраструктура При выборе между квартирой и домом важным фактором является доступность инфраструктуры. В городской среде вы имеете широкий выбор: магазины, рестораны, образовательные учреждения и развлекательные заведения. Это особенно актуально для тех, кто ведет активный образ жизни и предпочитает проводить время вне дома, а также для родителей, заботящихся о будущем своих детей. Выбор хорошей школы или детского сада становится приоритетом, и, живя за городом, вы столкнетесь с ограничением в этом вопросе.
- Управляющая компания В многоквартирных домах у вас есть поддержка управляющей компании, которая занимается благоустройством и устранением проблем с коммуникациями. В случае необходимости вы можете обратиться в УК, чтобы они решали вопросы. В частном доме вам придется самостоятельно разбираться со всеми проблемами, что может привести к дополнительным расходам.
- Готовые коммуникации Приобретая квартиру, вы можете быть уверены, что все коммуникации уже проведены. В случае с частным домом потребуется дополнительное время и затраты на их установку. Однако в современных коттеджных поселках часто уже имеются все необходимые коммуникации.
- Низкое содержание квартиры По сравнению с частным домом, расходы на содержание квартиры, как правило, намного меньше. Вы сможете надолго забыть о ремонте, так как управляющая компания будет отвечать за общие вопросы, такие как уборка территории и обслуживание фасадов.
- Выгода от вложений Квартиры, как правило, являются более выгодным вложением, поскольку спрос на квартиры выше, чем на загородную недвижимость, что облегчает процесс их продажи.
- Безопасность Существуют мнения о том, что грабеж квартиры происходит реже, чем частного дома. Однако если ваш дом находится в охраняемом поселке, риск ограбления также значительно снижается. Вы можете установить охранные системы и камеры для повышения безопасности.
Минусы жизни в квартире
Преимущества и недостатки частного дома
Плюсы жизни в частном доме
- Простор Как уже было упомянуто, если вам необходимо больше пространства, то частный дом обойдется вам выгоднее. Большая семья или желание иметь больше места для жизни позволят вам наслаждаться свободой площадей частного дома, где можно организовать кладовку, гардеробную, несколько спален и санузлов.
- Личное парковочное место Наличие собственного участка даёт возможность построить гараж или просто оставить машину во дворе, что обеспечивает удобство.
- Собственный участок Это одно из значительных преимуществ жизни в частном доме.
- Вы можете организовать отдых на природе прямо в своем дворе, пригласив друзей на шашлыки или просто наслаждаясь солнечными днями;
- Единение с природой. Вы сможете собирать ягоды, грибы, ходить на рыбалку, а также наслаждаться свежим воздухом;
- Возможность создания сада или огорода, построить игровую площадку для детей или уютный уголок для отдыха;
- Можно установить бассейн или искусственный водоем для эстетики;
- Ваша территория будет безопасной для детей, играющих во дворе;
- Вы можете построить баню или сауну для релаксации.
- Полная свобода В отличие от квартиры, частный дом предоставляет вам больше свободы в организации своего пространства и образа жизни.
Минусы жизни в частном доме
- Необходимость планировать время в пути Учитывая удаленность от города, вам придётся заранее рассчитывать время на поездку до работы, детского сада или школы. Строящиеся в настоящее время коттеджные поселки всё чаще появляются вблизи городов с развитой инфраструктурой, что может частично решить эту проблему.
- Транспортная зависимость Проживание за городом без личного автомобиля может быть неудобным. Для комфортной жизни желательно иметь хотя бы два автомобиля, чтобы каждый член семьи мог самостоятельно управляться по делам.
- Ограниченная инфраструктура Перед покупкой стоит внимательно изучить наличие рядом необходимых объектов — магазинов, школ, мест для отдыха. Хотя инфраструктура за городом может быть менее развитой, возможно, этого будет достаточно для вашей семьи.
- Постоянные заботы по дому Жизнь в частном доме подразумевает наличие значительного количества домашних забот, таких как мелкий и крупный ремонт, уборка и уход за территорией. Не каждому могут быть интересны такие хлопоты, и именно это может стать решающим фактором для выбора между квартирой и домом.
- Летние неудобства с насекомыми В частных домах, особенно с огородами и садами, весной и летом может быть много комаров и насекомых. Если вы не любите сталкиваться с природой, то вам важно учесть этот аспект.
- Зимой нужно убирать снег и косить траву Без коммунальных служб вам придется самостоятельно заботиться о своем участке, включающее в себя очистку снега зимой и стрижку травы летом. Однако в современных поселках часто есть компании, которые отвечают за содержание территории в порядке.
- Более высокие затраты на ремонт Ремонт частного дома может быть более затратным из-за его площади и возможных сложностей, таких как наладка инженерных систем и утепление.
- Качество дорог может быть слабым Надлежащие дороги имеют решающее значение. Убедитесь в наличии хороших асфальтированных путей к вашему будущему дому — это значительно упростит вам жизнь.
- Налоги на землю При покупке дома вы получите дополнительные обязательные расходы, такие как налоги на землю и страховка, которые нужно оплачивать каждый год.
- Отсутствие программы расселения В отличие от квартир, собственники частных домов не могут рассчитывать на программы расселения в случае признания жилья аварийным.
Преимущества жизни в частном загородном доме
Мечта о частном загородном доме включает в себя идеализированные образы: покойный дом с бассейном, находящийся на природе рядом с чистым озером. Многим приходит в голову мысль о переезде в такой дом, особенно тем, кто любит заниматься садоводством или кто хранит добрые воспоминания о детских летних каникулах в деревне, где семья теснилась в уютной даче. Не всегда переезд в дом обусловлен только желанием создать идеальные условия, часто на него влияют факторы, такие как шумные соседи или неблагоприятная городская среда.
Современный частный дом обеспечивает комфорт, предоставляя такие жизненно необходимые удобства как электричество, водопровод и газ, что позволяет создавать уют и уютные условия для жизни. Часто такие дома обустраиваются в поселках с развитой инфраструктурой, что позволяет не зависеть от длительных поездок в город за продуктами или для отправки детей в школу.
При принятии решения о том, где жить, полезно составить таблицу со всеми важными критериями: размер коммунальных платежей, площадь жилья, стоимость недвижимости, ежемесячные выплаты по ипотеке, качество ремонта и работы управляющей компании.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в частном доме.
Экологичность
Загородные поселки, как правило, далеко от промышленных объектов, насыщены зелеными насаждениями, что положительно влияет на экологическую обстановку. Там нет интенсивного автомобильного движения, и поэтому воздух остается чистым. Проживание вдали от городских загрязнений создает приятную атмосферу, позволяя дышать здоровым воздухом. Также, благодаря свежему воздуху, легче засыпать и просыпаться, поддерживая активный образ жизни.
Здоровье
Частный дом зачастую имеет приусадебный участок, который может использоваться для выращивания овощей и фруктов. Такие продукты обычно вкуснее и полезнее, чем те, что предлагаются в магазинах. Вы будете уверены, что не использовали пестициды или другие вредные вещества при выращивании своих овощей. Просторный двор также станет отличным местом для домашних животных, которые позитивно влияют на психоэмоциональное состояние владельцев.
Личное пространство
Ваш собственный участок позволяет создать личное пространство, защищенное от посторонних глаз. Шум от соседей не станет помехой вашему отдыху, а высокий забор обеспечит необходимую уединенность. Вы сможете использовать свой участок по своему усмотрению: пригласить друзей на пикник, заняться активными играми или просто провести время на свежем воздухе. Это ваше пространство, где нет очередей и давки, как в общественных местах.
Алла, вместе с матерью-пенсионеркой, переехала в новый монолитный дом. Однако им не повезло с соседями, которые были молодой парой и не реагировали на замечания. Алла испытывала дискомфорт от их громкого поведения и решилась продать квартиру, чтобы переехать в частный дом. Процесс занял несколько месяцев, но теперь они наслаждаются тишиной своего нового, уютного дома вдали от суеты города.
Недостатки частных домов
Хотя частный дом предлагает столь много плюсов, у него есть и свои минусы. Часто в населенных пунктах, удаленных от города, может отсутствовать интернет или гарантии качественной связи, что может создать некоторые неудобства.
Транспортная доступность
Жизнь за городом обеспечивает безопасность от городских пробок и загрязнений, однако зачастую коттеджные поселки расположены далеко от общественного транспорта. Хотя транспортная схема существует, она может быть недостаточно развитой, с плохими дорогами и ограниченной чисткой снега зимой.
Уход и обслуживание
Жизнь в частном доме предполагает постоянный уход за домом и участком. Вам придётся устранять неисправности, следить за состоянием территории. Это физически трудоемкая работа. В отличие от многоквартирных домов, в которых жители делают взносы на содержание, владельцы частных домов несут все расходы самостоятельно. При необходимости проводить крупный ремонт, например, из-за подтопления подвала, придется делать это за свой счет, что может быть весьма затратным. Важные изменения в хозяйственных постройках требуют согласования с местными властями, что может вызывать дополнительные сложности.
Если вы решите приобрести новое жилье, постарайтесь выбрать вариант «заезжай и живи», это поможет избежать непредвиденных затрат на ремонт.
Инфраструктура
При выборе загородного жилья вы можете столкнуться с недостатком магазинов, развлечений и образовательных учреждений, особенно если это новый коттеджный поселок. Плохие дороги и отсутствие освещения могут также негативно сказаться на повседневной жизни, не говоря уже об услугах по доставке продуктов и готовой еды.
Ликвидность
- Хорошая инфраструктура;
- Доступность социальных объектов (аптеки, магазины);
- Наличие охраняемой территории;
- Близость к школам и детским садам;
- Престижность местоположения.
Дом, построенный с использованием современных технологий и дизайна, проще продать. Например, уникальная плоская крыша может стать дополнительным аргументом для покупателей.
Если вы все еще не уверены в своем выборе, рассмотрите возможность использования государственной поддержки. Возможно, вы подходите под одну из программ помощи, что облегчит финансовое бремя при покупке недвижимости.
Подводим итоги
Нельзя однозначно утверждать, где лучше: в доме или квартире. Каждое из мест проживания имеет свои плюсы и минусы. Частный дом может подойти лучше в следующих случаях:
- У вас большая семья или множество домашних животных.
- Вы обладаете автомобилем.
- Ваша работа позволяет вам быть на удаленке.
- Вам нравится заниматься садом или огородом.
- Вы готовы тратить время на уход и обслуживание дома.
- У вас есть финансы для выполнения ремонтных работ, покупки оборудования и установки коммуникаций.
Тем не менее, многие предпочитают жизнь в городе, и для этого есть свои причины. Квартира будет хорошим выбором, если вы:
- Хотите вести активную жизнь, посещая рестораны, кафе и развлекательные заведения.
- Не жалете времени на отдых на природе и не любите природу.
- Не хотите заниматься ремонтом и домашними обязанностями.
- У вас есть дача, и этого вам достаточно.
В конечном итоге, выбор остается за вами.
Выводы: что же выгоднее — купить дом или квартиру?
Мы рассмотрели основные аргументы за и против обоих вариантов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что вам важно понять, что именно ближе к вашим желаниям и потребностям. Если вы:
Наслаждаетесь природой, активно проводите время на свежем воздухе;
Не хотите тратить много сил на отопление, уборку и порядок;
Цените спокойствие, удаленность от городской суеты;
Переносите умеренный шум, понимая, что он может происходить за стенами;
Имеете опыт жизни в частном доме;
Работаете в городе или, если вы фрилансер, нуждаетесь в высокоскоростном интернете;
Всегда мечтали про домовладения с огородом, дачей и баней;
Не готовы тратить много времени на проезд при использовании общественного транспорта;
Не желаете зависеть от городской инфраструктуры;
Тогда ваш выбор — частный дом!
Кому будет комфортно жить в частном доме
Загородный дом будет прекрасным вариантом для любителей природы. Он станет отличным решением для тех, кто хочет выращивать овощи и фрукты на своем участке.
Также это подойдёт семьям с детьми, особенно если родители могут работать из дома. Дополнительной машиной можно легко решить вопрос поездок в школу или детский сад. Собственный дом предоставит детям возможность проводить много времени на свежем воздухе.
Благодаря просторным помещениям, частный дом даст возможность разместить даже несколько поколений одной семьи. Здесь можно выделить пространство для каждого: например, в двух- или трехэтажном доме каждому члену семьи будет комфортно.
Выводы
Перед тем как решить что лучше: дом или квартира, можно составить список своих приоритетов. Квартира, как правило, будет меньше по площади и потребует меньше усилий для поддержания порядка и ремонта. В то время как частный дом предоставит вам пространство и возможность создавать сад, но потребует постоянного ухода и внимания. Недостатки городской инфраструктуры могут быть компенсированы натуральной природой и свежим воздухом.
Девелопер, застройщик, один из крупнейших продавцов
на рынке городской и загородной недвижимости Республики Татарстан.
