Для постройки небольшого дома площадью до 50 квадратных метров потребуется не менее 12 кубических метров дерева. Интересный факт: в одном кубометре дерева содержится около 33 досок, а из одного ствола можно получить в среднем три такие доски.
Хороший каркасный дом по цене сопоставим с газосиликатным. Что нужно для строительства коттеджа: материалы и фундаменты?
В предыдущих материалах мы обсуждали, как правильно выбрать участок в Минском районе, какие сейчас цены на земельных аукционах и какую роль играет архитектурный проект. Давайте двигаться дальше. Сегодня мы вместе с архитектором узнаем, насколько важна геологическая разведка участков и поставим вопрос — на каком основании и из каких материалов строить коттедж.
Вы, возможно, видели еще не старые коттеджи с пугающе большими трещинами на фасадных стенах. Обычно это происходит из-за грубой ошибки, допущенной на раннем этапе — строители заливали фундамент, не принимая во внимание рабочие характеристики грунта участка. Другими словами, они не имели понятия о том, что находится под их ногами. Поэтому крайне важно еще до начала проектирования провести геологические исследования, чтобы выяснить, какие грунты будут служить основанием для вашего дома.
Сам процесс исследования занимает всего несколько часов. На участок выезжает буровая установка, которая в заранее определенных точках пробуривает скважины на глубину 6 метров и более, отбирая образцы грунта для последующего анализа. После этого образцы изучаются в лабораторных условиях.
Какие результаты будут получены из исследований?
- Каковы состав и прочность грунтов на вашем участке.
- Какова склонность пород к пучению и промерзанию.
- Наличие грунтовых вод и их уровень.
В совокупности эта информация поможет инженеру-конструктору выбрать оптимальный тип фундамента и глубину его закладки.
А что, если ситуация с грунтом хороша и не предвещает неприятностей? Зачем тогда проводить геологические исследования? Возможно, кто-то скажет: «Мой сосед строил дом на ленточном фундаменте, и у него всё в порядке, так что я построю такой же без лишних затрат».
— На мой взгляд, проводить геологические изыскания необходимо, даже если нет предположений о возможных проблемах на участке. На практике грунт может быть очень неоднородным, и геологическая ситуация на соседних участках может сильно различаться. Это можно выяснить только при помощи бурения скважин, — утверждает Андрей Цивилько, ведущий архитектор бюро Civil&ko. Не стоит доверять только рассказам соседей. Они могут сказать: «У нас песок». Но каков на самом деле песок? Крупный, средний, мелкий? Существует множество факторов, от которых зависит надежность и безопасность вашего будущего дома.
Иногда одна скважина демонстрирует два разных слоя грунта, в то время как другая может показать четыре. Бывает так, что с одной стороны вашего будущего дома — песок, а с другой — глинозем. Если не учесть все эти нюансы, в дальнейшем ваш дом может начать просто проседать и деформироваться. Это может привести к образованию трещин на фасаде, проблемам с закрыванием окон и образованию щелей.
Согласитесь, более обидно потратить тысячи долларов на капитальный ремонт из-за 500-600 рублей, которые вы сэкономили на проведении геологических изысканий.
Иногда геологические исследования даже позволяют сэкономить средства — например, если результаты показывают, что можно использовать более легкий и дешевый тип фундамента.
Песок, глина или торф?
— Вообще, желательно изучить состояние грунтов еще до покупки земельного участка. Общение с соседями может помочь получить хотя бы приблизительное представление о том, с какими трудностями вы можете столкнуться при строительстве на данном участке, — советует архитектор. Кроме того, важно разобраться, где находится насыпной слой грунта, а где материковые грунты, ведь фундамент нужно устанавливать только на надежное основание. Часто на поверхности лежит песок, а под ним может находиться до пяти метров торфа…
Наилучшим вариантом для строительства считаются песчаные грунты. Песок хорошо абсорбирует и выводит воду, а также отлично уплотняется под нагрузкой. При этом чем более крупные частицы песка, тем лучше, так как такой песок может выдерживать большее давление. Однако следует учесть, что чем крупнее песок, тем выше риск его обрушения при бурении.
Пылеватые грунты (с частицами размером менее 0,05 мм) лучше избегать. Эти частицы, будучи сухими, ведут себя как сыпучие материалы, но при увлажнении они становятся весьма похожими на глину. Такой грунт, прикладываясь к нагрузке от дома, начинает растекаться, а при замерзании меняет свою структуру. Его несущая способность крайне низкая.
Грунты с преобладанием глины также могут создать массу проблем. В отличие от песка, глина практически не пропускает влагу. Зимой вода в насытившейся глине замерзает, превращаясь в лед, что приводит к морозному пучению почвы, что может стать причиной деформации фундамента и всего дома. Эту проблему можно решить, установив достаточно глубокий фундамент — ниже уровня промерзания грунта. Также подойдет монолитная плита, но она потребуется дополнительных затрат. При таких условиях необходимо защитить грунт от воздействия влаги.
Наименее подходящими для создания надежного основания являются торфяники. Опора на торф, состоящий из разлагающихся растительных остатков, совершенно недопустима. Необходимо либо зафиксировать свайные конструкции до устойчивого основания с высокой несущей способностью, либо полностью заменить торф на более прочную основу (например, песок). В любом случае создание фундамента на торфяной подстилке будет значительно сложнее и дороже, чем на других типах грунтов, поэтому стоит хорошо взвесить, стоит ли это затраты.
Какой материал лучше для строительства частного дома?
Выбор строительного материала напрямую зависит от ваших пожеланий, бюджета, требований к теплоизоляции, прочности и долговечности. Рассмотрим наиболее популярные варианты.
Кирпич
Это прочный и морозостойкий материал с хорошими теплоизоляционными свойствами, однако он является достаточно дорогим и требует мощного фундамента. Кирпичи производятся из глины, которую увлажняют паром и интенсивно обрабатывают до получения пластичной массы, свободной от крупных камней. Затем эта масса формуется и обжигается в печах при температуре 950–1000 °C.
Кирпич — это прочный, устойчивый к внешним факторам (таким как мороз, жара, влага, огонь и др.) и механическим повреждениям материал. Он сохраняет свои свойства на протяжении десятилетий и даже веков.
Кирпич является сравнительно более дорогим материалом по сравнению с древесиной или газобетоном.
Кирпичный дом удерживает тепло и обеспечивает комфортный микроклимат внутри, особенно в сочетании с дополнительным утеплением.
Процесс укладки кирпичей занимает значительное время и требует от рабочих высокой квалификации.
Кирпичные конструкции обладают отличной звукоизоляцией, не пропускают уличный шум и обеспечивают тишину внутри помещений.
Кирпич увеличивает нагрузку на фундамент из-за своего веса, и этому важно уделять внимание при строительстве на нестабильных грунтах.
Изготавливается из природных компонентов — глины, песка и воды, поэтому кирпич можно считать экологически чистым продуктом. Он не выделяет вредных веществ и безопасен для здоровья.
Несмотря на хорошие теплоизоляционные характеристики, в условиях холодного климата может потребоваться дополнительное утепление, так как кирпичные стены медленно прогреваются.
С помощью кирпича можно создавать различные архитектурные стили благодаря богатой палитре цветов и текстур, а также использовать различные виды кладки и декоративные элементы.
Прокладка инженерных коммуникаций зачастую требует значительных усилий и затрат, поэтому такой дом требует тщательной проектировки.
Кирпич устойчив к образованию плесени и грибка, что облегчает эксплуатацию и снижает затраты на обслуживание.
Цены на кирпич варьируются в зависимости от производителя, веса, размера, внешнего вида и других характеристик. Например, пустотелый одинарный кирпич марки М150 (что обозначает степень прочности) стоит от 10 рублей за штуку, в то время как утолщенный кирпич может стоить от 13,5 рублей за экземпляр.
В проект можно включить услуги дизайнера, чтобы внешний вид дома больше соответствовал вашим ожиданиям и представлениям. Источник: Shutterstock
На дом площадью в 120 квадратных метров потребуется около 24 480 кирпичей (при минимальной стоимости это обойдется в 244 800 рублей). Для экономии целесообразно закупать материалы в несезон (в осенние или зимние месяцы) и искать акции и скидки.
Бетонные блоки
Бетонные блоки производятся из смеси цемента, песка, гравия и воды; иногда добавляются различные заполнители для улучшения качества материала. Блоки формируются в деревянных формах, затем сушатся и ждут, пока затвердеют естественным образом.
Важно понимать разницу между бетонными блоками и газобетонными. Последние производятся из смеси цемента, кварцевого песка, извести и алюминиевой пудры, что создает пузырьки воздуха и делает их пористыми, а значит, обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Бетонные блоки формируются без добавления алюминиевой пудры, что делает их структурно более плотными.
Преимущества бетонных блоков заключаются в их высокой прочности и устойчивости к механическим воздействиям.
При этом их теплоизоляционные характеристики значительно ниже по сравнению с другими материалами, такими как газобетон или древесина.
Из чего же лучше строить дом?
Выбор лучшего материала для строительства жилого дома зависит от специфических требований проекта и атмосферных условий региона. Например, каркасное строительство и использование бетонных блоков могут быть хорошими вариантами при ограниченном бюджете, в то время как деревянные дома лучше подходят для регионов с невысокой влажностью. Кирпичные дома прекрасно пропускают воздух, экологичны, безопасны, долговечны, но при этом имеют более высокую стоимость.
Каждый материал имеет свои уникальные характеристики, и важно учитывать их в сочетании с вашим бюджетом. Публикуем отзыв редактора Александры Журавлевой о строительстве дома для постоянного проживания:
Мы выбрали дом из непрофилированного бруса из-за его экономичности и простой обработки. Основные плюсы такого решения — естественная вентиляция и доступная цена.
Тем не менее, есть и недостатки, такие как подверженность вредителям. Например, в прошлом у нас был дом, который пострадал от муравьев из-за протечки. Мы решили проблему с вентиляцией, установив вытяжку в санузле. Наш дом из бруса хорошо сохраняет тепло даже при сильных морозах, а фасад облицован деревянной вагонкой, что сохраняет традиционный внешний вид и долговечность.
Алмаз Исхаков, который построил загородный дом для своей семьи, говорит:
Брус более экологичен, он легко монтируется и в доме чувствуется запах леса. Однако у него есть свои минусы: дом из бруса ‘ходит’, то есть происходит усадка в течение полугода до двух лет. В результате у меня стали плохо закрываться некоторые двери. Я утеплял дом каменной ватой, которая также является экологически чистым материалом и защищает от грызунов, так как они её не очень любят. Фасад я отделал металлосайдингом — это долговечный материал, который не пробивается градом и не выцветает, как пластик. Система вентиляции принудительная — есть вытяжка из кухни и туалета.
Позвольте мне рассказать и свою историю. Мой отец сам построил двухэтажный дом на даче из кирпича и считает его самым лучшим материалом для долговечного здания. Однако этот процесс затянулся на годы не только из-за загруженности на основной работе, но и из-за постоянного роста цен на материалы и нехватки квалифицированной рабочей силы.
На баню сил не хватило и он решил заказать готовую деревянную постройку, которую привезли на участок и смонтировали там. Отец остался доволен покупкой: баня прочная, теплая, но при этом ‘дышит’. Однако стоит отметить, что она также требует обработки от насекомых, что характерно для всех деревянных сооружений.
Tамара Игнатьева поделилась своим опытом проживания в каркасном доме, в который она переехала из городской квартиры:
Несколько лет назад мы купили большой дом, построенный по каркасной технологии. Он обошелся немного дороже однокомнатной квартиры в новом жилом комплексе, которую мы продали для приобретения загородного жилья. Главное преимущество каркасного дома — его доступность. Эта технология действительно экономична, начиная с фундамента — он может быть ленточным или даже свайным.
Практически вся толщина стены — это утеплитель, поэтому дом получается очень теплым. Я бы назвала это вторым плюсом. У нас установлен газовый котел, и даже в самые суровые зимы на отопление уходит не более 4000 рублей, в помещении при этом очень тепло.
И теплоизоляция работает и в обратную сторону. Это здание напоминает термос: зимой сохраняет тепло, а летом создает прохладу. Мне также нравится внешний вид фасада — он современный и стильный, с большими панорамными окнами, выходящими в сад.
К сожалению, как и у всего есть определенные недостатки. Легкая конструкция позволяет экономить на фундаменте, однако резкое закрытие двери может заставить дребезжать стаканы в кухонном шкафу. Стиральную машину лучше ставить на первом этаже, иначе при отжиме начнут дрожать стены второго этажа. Впрочем, это не сказывается на надежности. Наши друзья живут в каркасном доме уже почти 20 лет, и за это время не понадобились никаких капитальных вложений.
На каком материале строить дом?
Вопрос довольно сложный, но все же… Климат: зимой крайне редко бывает -25 (и то только максимум неделю в году), летом температура достигает +40 в тени, высокая сухость (или крайняя низкая влажность, если это каким-то образом упрощает). Промерзание грунта в области Волгоградской — около 1,2 метра. Но, судя по отзывам, кто-то утверждал, что максимум — 90 см. Место расположения: метров 800 от Волги, на возвышенности, если это важно. 😉 Проживание сейчас, скорее всего, станет постоянным. Дом небольшой, максимум 9 на 9 метров и 2 этажа. Как бы ни было, все советуют использовать ленточный фундамент. Но кто-то рекомендовал и плитный. (не помню, как она называется :confused: ) В общем, для плитного фундамента нужно учитывать заранее все коммуникации. Однако мы так не можем — что-то забудем. Но фундамент — это одно, и никто не отменяет проект, а вот вопрос со стенами из чего лучше делать? Какие материалы мне стоит рассмотреть? *точно не брус. И, наверное, не блок.
Кроме того, я также хочу обсудить с конкретными мастерами: существует ли возможность построить недорогой дом с минимальными несущими стенами? Какой это будет? Монолитные колонны или что-то подобное? Логично, что этим вопросом будет заниматься муж, но в силу ряда обстоятельств, пока что это все равно обдумываю я одна, возможно, с помощью форума экспертов.
*только не дразните и не пытайтесь выпендриться — я осознаю, что до вашего уровня мастерства мне еще далеко.
SergSB
23.03.2020 в 16:35:07
Автоклавный газобетон. D300 или D400 (если D300 нет в продаже). Плиту можете не заливать = полы по грунту действительно и дешевле, и удобнее.
РемонтСвоимиРуками
23.03.2020 в 16:47:21
SergSB, «И плиту можете не заливать = полы по грунту действительно и дешевле, и удобнее» — это сарказм, надеюсь?
SergSB
23.03.2020 в 17:12:09
РемонтСвоимиРуками написал: SergSB, «И плиту можете не заливать = полы по грунту действительно и дешевле, и удобнее» — это сарказм, надеюсь?
РемонтСвоимиРуками,
Почему? Полы по грунту вам обойдутся в два раза дешевле по затратам. В них также можно заложить все необходимые коммуникации. Но при этом это будет все обслуживаемо и взаимозаменяемо, как в обычной квартире — все в стяжке.
Брейгель
23.03.2020 в 20:52:39
Не стоит использовать ленточный фундамент — это пережиток прошлого. Даже с железобетонным цокольным перекрытием, когда полы не будут дрожать и шататься. Подполье — это только лишние хлопоты, и не всегда понятно, нужно ли заклеивать вентиляцию зимой — ответа на этот вопрос нет. Это зависит от погоды. То надо, то не нужно. Лишние проблемы. Подвал в доме — также не нужен. Это рассадник сырости и плесени. Полноценный цокольный этаж под всем домом — тоже вызывает много хлопот с дренажом и гидроизоляцией. Как говорили в советских учебниках — квадратный метр подземного помещения обходится в пять раз дороже надземного. Поэтому — плита. Это современный подход. Нужно просто подготовиться и не забыть ничего заложить. Недостаток один — все равно вам не обойтись без бетононасоса, потому что заливать нужно быстро и за один раз.
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЗ ДЕРЕВА
Что может быть лучше деревянного дома? Это мнение разделяют многие. Давайте рассмотрим вопрос строительства деревянного дома более подробно. Деревянные дома делятся на дома из бревна и дома из бруса.
Бревенчатые дома строят из окоренного бревна, которое обрабатывается для удаления коры, затем возводятся стены, или из оцилиндрованного бревна, когда каждое бревно обтачивается на станке для получения одинакового диаметра и правильной цилиндрической формы.
Также деревянные дома могут быть построены из обычного или профилированного бруса. Профилированный брус отличается от обычного наличием продольных пазов, которые облегчают соединение брусьев между собой, делают стены более герметичными и упрощают процесс утепления.
Дом из бревна
Традиционно бревно было основным строительным материалом для построения домов на протяжении многих поколений. В сельской местности этот выбор остается актуальным и сейчас. Это связано, прежде всего, с его доступностью для местного населения. В то время как в деревнях продолжают строить срубы домов из окоренного бревна с использованием подручных инструментов и физической силы, в городах все чаще используется оцилиндрованное бревно. Давайте разберем, стоит ли лучше строить дом из окоренного или оцилиндрованного бревна. Дело в том, что при производстве оцилиндрованного бревна удаляется верхний слой древесины, который обеспечивает прочность и гибкость живого дерева и защищает от воздействий окружающей среды. Внутренние слои древесины поглощают больше влаги, становятся подвержены гниению и в итоге менее прочны. Таким образом, оцилиндрованное бревно требует дополнительной обработки антисептиками и другими средствами, которые увеличивают его устойчивость к природным осадкам и другим неблагоприятным условиям. Срок службы таких домов значительно меньше, хотя они и выглядят привлекательнее.
Бревенчатые дома, безусловно, выигрывают по экологической составляющей перед другими материалами. У них есть еще один несомненный плюс — они не требуют внешней отделки фасадов, кроме обработки противопожарными, антисептическими и антисептированными составами. Многие владельцы ценят натуральный природный стиль интерьеров, которые создаются в таких домах.
Тем не менее, стоит отметить и недостатки:
- повышенная горючесть деревянных строений;
- необходимость усадки сруба, то есть выдерживания в течение года без установки окон и дверей, а после — утепление (конопатка) щелей между бревнами;
- высокая стоимость работ по строительству (рубка пазов, сборка, утепление) дома из окоренного бревна;
- высокая цена готовых к установке сухих оцилиндрованных бревен.
Отдельно стоит упомянуть, что для средней и северной полосы России ширина стен в стыке бревен для жилого использования должна составлять не менее 25-30 см. Дома из крупных бревен большого диаметра являются красивыми и благородными. Они внушают уважение, создают теплую и уютную атмосферу!
Дома из бруса
Многие люди отдают предпочтение постройке из экологически чистых материалов. Древесина не радиоактивна, при условии, что она не была обработана никакими растворителями.
В летний период древесина поглощает влагу, содержащуюся в воздухе. В результате помещениe становится сухим. Зимой, наоборот, она отдает влагу в помещение, что приводит к его увлажнению.
Это означает, что в деревянном доме можно создать комфортную атмосферу для проживания. Не потребуется использовать увлажнители воздуха в такой постройке. Многие из тех людей, которые хотят построить дом из древесины, заботятся о экологической безопасности.
Однако стоит помнить о том, что древесина – это достаточно специфичный материал. В течение нескольких лет она теряет до 7% своей влаги и больше не отдает её постройке. К тому же древесина не защищена от брожения. К сожалению, если вы переборщите с влажностью в вашем доме, начнется процесс, от которого будет крайне трудно избавиться.
Также негативный момент, который стоит учитывать при жизни в деревянном доме – это возможность деформации древесины. Действительно, если в доме будет много влаги, дерево может рассохнуться. Но затем влага уйдет, и древесина вернется к своей естественной форме, тем самым образуя щели между бревнами, через которые начнет дуть холодный воздух.
Не стоит забывать, что дома, построенные из древесины, требуют постоянного ухода. Это не тот случай, когда с каменными домами можно построить и навсегда забыть о том, что строение требует ухода. Жизнь внутри деревянного дома — это отдельный момент, на который стоит обратить максимальное внимание.
Уход за домом из бруса
Какой материал лучше для строительства частного дома? Конечно, древесина!
Весь жизненный цикл древесины, использовавшейся в строительстве дома, изменяется по нескольким параметрам. Появляются трещины, щели, продолжается деформация размеров, образуются новые проемы.
Большие зазоры, которые могут появиться в тех или иных местах, могут стать настоящей проблемой для жильцов деревянных домов. Кроме того, год от года древесина понемногу усыхает, в результате чего заклинивают двери и окна.
Поэтому специалисты при строительстве деревянных домов используют специальные технологии, применяя деревянные вертикальные столбы. На их концах располагаются специальные металлические штыри. Сам штырь выполняется из качественной гайки.
Геометрия самого дома может изменяться. Отлично, если получится корректировать высоту опор в момент, когда дом начнет быстро усыхать.
Дому необходимо постоянное регулирование. Перепады могут варьироваться в сантиметрах по высоте в разное время года. В зимний период усыхание может достигать 10%. Однако современные технологии, используемые современными строителями, позволяют избавиться от этих неприятных моментов.
Например, существует режим высокотемпературной сушки. Он позволяет устранить древесине полезные качества, тем самым зафиксировав её параметры. Это приводит к ухудшению механических свойств древесины, зато дом будет значительно надежнее в размерах.
Чаще всего в строительстве применяется так называемый цилиндрический брус.
Однако в результате такой постройки бревно теряет свой прочный слой. Все прекрасно знают, что сердцевина — это самая мягкая и уязвимая часть. Из стойкости материалов практически ничего не остается.
Какие минусы ждать от деревянных домов?
Проблемные места всех деревянных построек — это электрическая проводка. Открытая электропроводка — это уже моветон. Поэтому, чтобы реализовать скрытую проводку в деревянном доме, необходимо применять особые технологии. Для этого сверлят соответствующие отверстия во время изготовления бруса.
Таким образом, прокладка электрической проводки должна осуществляться добросовестно, и только с привлечением квалифицированного рабочего. Это позволит избежать пожаров. Также при строительстве деревянного дома нужно использовать только самые качественные материалы, чтобы увеличить срок службы постройки.
Древесина — это достаточно теплый материал, но по сравнению с кирпичом — она холоднее, особенно в холодное время года. Если дом выполнен из бруса диаметром 80 см, то в таком случае можно надеяться на теплую атмосферу внутри помещения. Если диаметр меньше, то придется прогревать воздух. Так, помните, что при образовании щелей и трещин будут увеличиваться теплопотери дома.
Качественное строительство дома из древесины — это дорогое удовольствие, особенно при использовании толстых бревен.
Многие предпочитают строить первый этаж из камня, а второй — из древесины. Но такие постройки уже не современные, хотя камень выступает прекрасным фундаментом. А древесина, размещенная на втором этаже, защищена от влаги. Лучше использовать деревянную постройку не как основной дом, а как строение для гостей или охотничий домик.
Следующий важный момент — это звукоизоляция. Деревянный дом имеет приемлемую звукоизоляцию, но многое зависит от самого материала, а также от наличия трещин и стыков. К сожалению, многие отмечают, что чем дольше существует деревянный дом, тем хуже его звукоизоляция. Кроме того, звуки, издаваемые внутри дома, начинают звенеть, и если кто-то храпит на втором этаже, вы это услышите и на первом.
Смыв воды в унитазе среди ночи станет настоящим гремящим звуком как на первом, так и на втором этаже. Делайте выводы.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что для постоянного проживания лучше всего строить дом из камня. Он создаст идеальные условия для жизни, сохраняя тепло, противостоя внешним факторам и отличаясь долговечностью. Однако дополнительные помещения, например, охотничий домик, баню или дом для гостей можно построить по канадской технологии или из древесины. Также стоит обратить внимание на бетонный дом, выполненный по технике термодом. Такие дома обладают хорошей теплоемкостью и низкими теплопотерями. Эти здания очень быстро прогреваются и одновременно долго остывают. Вам всегда будет комфортно в таком помещении. Кроме того, дома по технологии термодом очень крепкие и прослужат не один десяток лет.
При выборе материала выбирайте только надежных поставщиков. Отдавайте предпочтение тем, кто уже давно на рынке и зарекомендовал себя как качественный производитель. Также знакомьтесь с отзывами в интернете. Если вы приобретете некачественный материал, то потратите деньги впустую. В любом случае появятся проблемы и нюансы, которые в конечном итоге приведут вас к потерям.
Выбор материала для строительства дома — по-настоящему сложное и ответственное занятие. Только ответственный подход поможет понять, как недорого построить дом. Выбрать тот или иной материал за один день невозможно. Нужно тщательно анализировать варианты, рассматривать плюсы и минусы. А также искать возможности, которые могут быть скрыты на первый взгляд.
