Межрегиональная академия промышленно-строительных комплексов (МАНПК) приглашает вас получить квалификацию «Специалист по земельно-имущественным отношениям (геодезист)». Академия специализируется на непрерывном образовании и предлагает разнообразные профессиональные курсы, рассчитанные на широкий круг слушателей. Также возможно дистанционное обучение.
Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»
Регулирование использования земли и зданий требует профессионалов, подготовленных в этой области. В России эта профессия появилась в конце 20-го века. века. Был создан департамент по недвижимости и земельным вопросам, который контролировал все этапы работы с землей. Каждый процесс, связанный с землей, регулировался законами. Отношения между землей и имуществом, что это за профессия, где можно ей обучиться, каковы недостатки и преимущества — на все вопросы мы ответим ниже.
История профессии берет свое начало в 19 веке после отмены крепостного права. В 1893 году были законодательно установлены правила оценки недвижимости. Сразу же после их вступления в силу началась оценка недвижимости. В городах и уездах были созданы оценочные комиссии, обязанные вести книги, описывать все недвижимое имущество, организовывать процесс производства, обобщать информацию об аренде и регулировать другие вопросы.
После революционных событий 1917 года частная собственность на землю была отменена. Мало что осталось от области, которая позже была переименована в БТИ. В 1993 году началась подготовка специализированных оценщиков. Большую помощь оказала Америка, имеющая опыт и практику оценки земли с начала 20 века.
В России эта сфера возникла только в конце прошлого века.
Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям
Задачи специалистов многочисленны и разнообразны. Среди их задач следующие:
- оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
- проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
- решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
- установление границы на местности;
- учет земельных владений, собственности;
- анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
- решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
- процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.
Востребованность специалистов
Уже более 20 лет эта область известна и пользуется большим спросом, поэтому выпускники после окончания вуза могут работать во многих компаниях. Специалисты в этой области помогают людям покупать, продавать, оценивать или дарить недвижимость.
Где могут работать люди со специализацией в области недвижимости и связей с общественностью?
- кадастровая палата;
- БТИ;
- риэлтор по недвижимости;
- страховые компании;
- организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
- управление ЖКХ;
- банковское дело;
- муниципальное управление.
У всех профессий есть одна общая черта — глубокие знания в области оценки недвижимости и сделок с землей.
Это примерный список организаций, в которых может работать специалист. Он/она имеет право самостоятельно принимать решение и выбирать компанию и работу. Вы можете начать работать после вступления в СРО. Это необходимо для того, чтобы получить разрешение на работу или лицензию на определенные виды деятельности.
Плюсы и минусы профессии
Важно знать, каковы условия владения землей и собственностью. Профессия довольно серьезная и сложная, но и интересная. Считается, что рабочий одновременно занимается тремя профессиями: трейдер, потому что изучает рынок, юрист, потому что приходится составлять документы, и экономист, которому приходится делать правильные расчеты и избегать ошибок.
Как и у любой профессии, у этой профессии есть преимущества и недостатки. Преимущества и недостатки:
- изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
- общение с разными людьми;
- ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
- развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
- возможность карьерного роста.
Но профессия эта сложная и требует определенной квалификации:
- усидчивость;
- внимательность;
- точность;
- нестандартный подход к решению проблем;
- общительность;
- вежливость;
- грамотность;
- стрессоустойчивость;
- независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
- грамотная, четкая речь;
- организованность;
- ответственность.
Что это такое?
Земельно-имущественные отношения — это многогранная сфера. Специалист должен быть знаком со всеми законами и нововведениями, которые даже косвенно связаны с правом недвижимости. Недвижимость сегодня является одним из самых больших активов в современном мире.
Для того чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со зданиями или землей, необходимо знать различные виды законов:
- юридическая область;
- аграрная;
- экологическая.
Если не учесть все нюансы, составление документа может быть опасным. Специалисты по земельному и имущественному праву — это те, кто юридически решает все эти вопросы.
Они приобретают все необходимые знания в процессе обучения и практики. Это самое простое и понятное описание данной области.
Профессионалы выполняют следующие задачи.
- Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
- Определение границ при споре на право собственности.
- Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
- Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
- Оформление всей необходимой документации.
- Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
- Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.
Современные специалисты объединяют несколько профессиональных областей в одной профессии.
- Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.
- Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.
- Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.
Плюсы и минусы профессии
У каждой профессии есть свои преимущества и недостатки. Прежде чем выбрать профессию, необходимо ознакомиться с ними. Недвижимость и жилье — сложная профессия, но интересная и современная.
Преимущества следующие.
- В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
- Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
- Востребованность на рынке труда.
- Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
- Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
- Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).
Отрицательным моментом является то, что к этой профессии предъявляется много требований. Это ответственная профессия, с которой не каждый может справиться.
Чтобы быть успешным в этой профессии, необходимо обладать следующими личными требованиями:
- внимательность;
- стрессоустойчивость;
- точность и быстрая реакция;
- общительность и вежливость;
- грамотность;
- поставленная речь;
- организованность;
- независимость;
- отличная память;
- способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.
Если претендент не обладает вышеперечисленными качествами, то профессия будет оказывать негативное влияние на нервную систему.
Какие предметы изучаются в процессе обучения
Во время учебы студенты сталкиваются с большим количеством интересной и полезной информации. Во время учебы они изучают различные дисциплины.
Назовем только некоторые из них:
- основы и экономика землеустройства;
- картография;
- геодезия, геоинформационные технологии;
- основы градостроительного дела;
- юридическое обеспечение кадастров и землеустройства;
- инженерное обустройство территории;
- дистанционное зондирование.
Во время учебы студенты не только изучают теорию в этих областях, но и приобретают практические навыки, которые пригодятся в будущем.
Благодаря этому выпускники вузов умеют:
- самостоятельно выполнять разработку проектов по землеустройству и планированию территорий;
- вести учет, регистрацию и кадастровую оценку земель;
- проводить межевание земельных участков и формирование недвижимых объектов.
Функции Министерства земельных и имущественных отношений
Учреждение принимает непосредственное участие в управлении землями, которые находятся в прямой собственности государства, а также в управлении многими землями, которые были выделены напрямую в результате приватизации собственности.
Для поддержания качества взаимоотношений необходимо создать орган, который бы непосредственно координировал деятельность всех вовлеченных организаций.
В настоящее время за эти функции отвечает отдельно созданное Министерство земельных и имущественных отношений.
Существует перечень наиболее важных функций, выполняемых таким министерством:
- Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
- Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
- Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
- Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
- Осуществление какой-либо оценочной деятельности.
Какие экзамены сдавать на Землеустройство и кадастры?
Поскольку геодезия и картография лежат в основе отрасли, вполне логично, что это не профессия для выпускников гуманитарных вузов. Конечно, здесь есть много возможностей для творчества, но учиться здесь стоит всем, кого не отпугивают естественные науки и математика.
Вариантов поступить на землеустройство и недвижимость после 9 класса не существует. Чтобы работать в сфере землеустройства и градостроительства, нужно получить высшее образование. Но эта профессия не осваивается после 9 класса.
Какие требования предъявляются к ЕГЭ по землеустройству и градостроительству? Для выпускников школ обязательна сдача русского языка и математики. Это обязательное условие для получения аттестата, которое касается всех без исключения.
- математика (профильная)
- физика
- информатика
Что именно нужно сдавать на экзаменах по кадастру и межеванию, зависит от учебного заведения. Единый государственный экзамен (ЕГЭ) по соответствующей математике можно сдавать где угодно, о физике или информатике в качестве второго экзамена лучше узнать непосредственно в учебных заведениях, в которые вы хотите поступать.
Больших различий в продолжительности обучения нет. Все зависит от того, какую форму обучения выберет абитуриент. Очная форма обучения длится всего четыре года. Если вы хотите совмещать работу и учебу, вам следует выбрать заочную, вечернюю или смешанную форму обучения. В этом случае продолжительность обучения для получения степени составляет до 5 лет.
Если вы нацелились на лучшие университеты страны, сдать экзамены по топографии и землеустройству будет непросто. Минимальный балл, даже для заключения контракта, очень высок.
Однако можно учиться и в посредственных академиях и институтах. Их проходной балл для NPAE намного ниже.
Кем работать по специальности кадастр недвижимости?
Многие абитуриенты путают две специальности — территориальное планирование и недвижимость, земельный кадастр и кадастр недвижимости. Конечно, между ними есть некоторое сходство, но все же это разные образовательные профили, и выпускники получают разные специализации после окончания вуза.
Человек, получивший специализацию «кадастр недвижимости», занимается: Земельными ресурсами, используемыми в различных отраслях народного хозяйства.
Классификация земельных ресурсов по группам и категориям, правовой контроль использования земли, осуществление контроля качества и использования земли, контроль геоинформационных и кадастровых информационных систем, подготовка планов и технической документации — все это задачи, которыми занимается кадастр недвижимости.
Выпускник по специальности «Кадастр недвижимости» может работать по таким специальностям, как кадастровый инженер, наблюдатель за состоянием земель, наблюдатель за качеством земель, землеустроитель и другие. Они также могут работать в муниципальном кадастровом управлении.
При поступлении в высшие учебные заведения сдаются те же экзамены, которые требуются для изучения геодезии, так как дисциплины очень похожи. Однако эта дисциплина все же менее популярна, хотя по карьерным возможностям она не уступает первой.
