Стоит ли покупать квартиры в Мытищах

Выбор направления, транспорта (железнодорожный или автомобильный), а также ваш бюджет могут значительно повлиять на стоимость поездки. В общем, поездки на Восток и Северо-Восток обычно обходятся дешевле, чем на Запад.

Как приобрести квартиру в Подмосковье: Мытищи

Мытищи расположены ближе всего к Москве на северо-востоке Подмосковья. По этой причине цены на квартиры здесь выше, чем в таких населенных пунктах, как Королев и Пушкино. Однако стоит отметить, что экологические условия в Мытищах оставляют желать лучшего. Сравнивать с юго-восточной частью столицы или ближайшими районами Подмосковья неуместно, однако этот факт необходимо признать. Я продолжаю делиться нашим опытом на рынке недвижимости.

Многие местные жители высоко оценивают Мытищи и заверяют, что этот город считается одним из самых зеленых в Подмосковье. С ними сложно не согласиться, так как в Мытищах действительно достаточно зелени. Лесной массив Мытищинского лесничества начинается сразу за МКАД и простирается до границ Королева. Я ранее упоминала, что дикие лоси чувствуют себя здесь как дома и иногда даже выходят на экскурсии в сам город. Это можно сравнить с санаторием.

Промышленные предприятия в регионе

Тем не менее, в Мытищах также расположено несколько предприятий, которые негативно влияют на экологическую обстановку. Город не раз оказывался в списках с точки зрения неблагополучной экологии из-за работы таких заводов, как Метpовагонмаш, который является крупнейшим производственным предприятием данного профиля в СНГ. Также здесь находится ЗАО Мытищинский приборостроительный завод, занимающийся производством специализированной техники и сварочных аппаратов, и завод Энергопромавтоматика. Нельзя забывать и о компании ЛИРСОТ (ранее известной как НПО Химволокно) и ОАО Мосстройпластмасс, производящем синтетические смолы, линолеум и пластиковые изделия.

Несмотря на то, что обсуждение каждого из заводов напрашивается, стоит отметить, что это приводит к значительным вредным выбросам в атмосферу. Повышенное содержание оксидов азота, бензола, ксилола, толуола и формальдегида зарегистрировано в городе. Мытищи являются одним из лидеров Подмосковья по выбросам сернистого ангидрида.

Транспортная инфраструктура Мытищ

Мытищи — это не только город, но и административный центр Мытищинского района, находящийся на расстоянии 19 километров к северо-востоку от столицы. Электрички из Мытищ прибывают на Ярославский вокзал Москвы. Здесь также останавливаются скоростные поезда, связывающие Пушкино и Болшево с столицей.

Южная и юго-западная границы города примыкают к МКАД — выезд с Ярославского шоссе. На востоке Мытищи граничат с городом Королев, а северную границу образует Пироговский лесопарк.

Местные жители отмечают, что добраться до Москвы из Мытищ достаточно просто. Для этого доступны разнообразные виды транспорта:

• железнодорожный транспорт;
• автобус номер 388 и метро;
• такси.

Поездка на электричке до станции метро Бабушкинская занимает 15 минут. Чтобы добраться до центра города, потребуется еще 15-20 минут. Поездка на такси займет около 28-30 минут. Так же по времени и если житель Мытищ использует личный автомобиль. В городе функционирует 80 маршрутов автобусов, среди которых 29 являются муниципальными, а управление ими осуществляют 7 транспортных компаний.

Расстояния от Мытищ до близлежащих населенных пунктов следующие:

• Королев — 9 км;
• Пушкино — 20 км;
• Долгопрудный — 25 км.

Расстояния до аэропортов:

• Шереметьево — 33 км;
• Домодедово — 70 км;
• Внуково — 64 км;
• Жуковский — 61 км.

Таким образом, Мытищи являются удобным местом для тех, кто работает в столице, но предпочитает жить за МКАД. Тем не менее, можно ли сказать, что отзывы о транспортной инфраструктуре Мытищ лучше, чем в других пригородах? Не совсем, так как в сегодняшних условиях транспортное сообщение между Москвой и пригородами является столь же развитым. Человек, который отправляется на метро с одного конца Москвы на другой, может потратить такое же количество времени, как и житель Мытищ, едущий в столицу. Чтобы понять, подойдут ли вам Мытищи, ответьте на несколько важных вопросов:

• Сколько времени вы готовы тратить на ежедневные поездки?
• Сможете ли вы добраться домой, если ваша работа заканчивается не в 18:00, а в 19:00, 20:00 или даже позже?

С течением времени длительность поездок может стать утомительной, и некоторые люди начинают искать работу в районе Мытищ или жилье поближе к своему рабочему месту.

Анализ стоимости жизни

Под стоимостью жизни понимается сумма денежных средств, необходимых для удовлетворения основных потребностей человека. Это включает расходы на жилье, питание, налоги и медицинское обслуживание. Этот параметр часто используется для сравнения уровня жизни в разных городах. Поэтому для принятия решения о покупке квартиры в Мытищах целесообразно сопоставить стоимость жизни в разных городах.

По данным крупнейшей в мире базы данных Numbeo, информация о расценках в Мытищах на октябрь 2022 года такова:

• аренда однокомнатной квартиры – 35 000 рублей;
• коммунальные услуги (электричество, отопление, вода и вывоз мусора) для квартиры общей площадью 85 квадратных метров – 11 346,15 рублей;
• месячный абонемент на транспорт – 2 000 рублей;
• литр бензина – 55 рублей;
• булка хлеба – 40 рублей;
• куриное филе (1 кг) – 450 рублей;
• говядина (1 кг) – 850 рублей;
• картофель (1 кг) – 60 рублей;
• бутылка импортного пива (0,33 л) – 100 рублей.

Для сравнения, в Москве показатели следующие:

• аренда однокомнатной квартиры в центре – 70 500 рублей (стоимость выше на 50% по сравнению с Мытищами);
• аренда однокомнатной квартиры на окраине – 41 365 рублей;
• коммунальные услуги (электричество, отопление, вода и вывоз мусора) для квартиры площадью 85 квадратных метров – 9 157 рублей (дешевле на 24% по сравнению с Мытищами);
• месячный абонемент на транспорт – 2 360 рублей;
• литр бензина – 52,8 рублей;
• булка хлеба – 54 рублей;
• куриное филе (1 кг) – 359 рублей;
• говядина (1 кг) – 717 рублей;
• картофель (1 кг) – 49,5 рублей;
• бутылка импортного пива (0,33 л) – 155,8 рублей.

Сведения, предоставленные Numbeo, основываются на отзывах местного населения о Мытищах и других городах. После того как анкеты заполнены, компьютерный алгоритм исключает данные с IP-адресами, которые не соответствуют тем населенным пунктам, о которых говорится. Затем производится расчёт средних значений по оставшимся анкете.

Если исходить из этих данных, то оказывается, что в Мытищах цены на мясо, бананы, апельсины, картофель, лук и коммунальные услуги имеют более высокие значения, чем в Москве. Однако аренда жилья гораздо дешевле. Более того, в Мытищах стоимость различных развлечений, таких как походы в кино, абонементы в фитнес-клубы и месячные оплаты за Интернет, также ниже. Поэтому однозначного ответа на вопрос о том, стоит ли жить в Мытищах, нет. Все зависит от уровня доходов и потребностей конкретной семьи. То, как одному человеку живется в Мытищах, не обязательно будет аналогично для других.

Помощь в выборе города для жизни

Я рассматриваю различные варианты: Красногорск, Одинцово, Видное, Мытищи, Химки, Королев, Юбилейный, Пушкино. Я работаю в Москве.
Хотелось бы тратить на дорогу до работы не более 1,5 часов (метро Павелецкая).
Предпочтительная новостройка.
Бюджет — до 4 млн рублей.
Нужна развита инфраструктура: школы, поликлиники, места для прогулок с ребенком, нормальное социальное окружение и приемлемая экология.
Что можете посоветовать?

#2

Отправлено 05 Июня 2010 — 13:23

Знаете, насчет предложенных городов могу сказать не так много, но вот информация, которая может помочь. У меня есть родственники, которые живут в городе Фрязино, оттуда на электричке до Ярославского вокзала добираться 1 час и 20 минут, а оттуда ещё 10 минут до Павелецкой. Если по автобусу, то на дорогу уходит около 40 минут – 1 час, до Щелковской, а потом ещё 30 минут на метро до Павелецкой. Квартиры в новостройках там стоят от 1,5 до 2 млн рублей, а рядом, в 10 минутах на автобусе, находится город Щелково, где цены слегка выше, и сам город побольше.

#3

Отправлено 07 Июня 2010 — 00:03

quote name=’alsiv’ date=’26.05.2010 — 17:10′ post=’232619′
Я рассматриваю разные варианты: Красногорск, Одинцово, Видное, Мытищи, Химки, Королев, Юбилейный, Пушкино. Я работаю в Москве.
Хотелось бы тратить до 1,5 часов на дорогу до работы (метро Павелецкая).
Предпочтительна новостройка.
Бюджет — до 4 млн рублей.
Нужна развита инфраструктура: школы, поликлиники, места для прогулок с ребенком, нормальное социальное окружение, приемлемая экология.
Что можете посоветовать?
/quote
Смотря исходя из ваших требований, лучшим вариантом будет Видное.

#4

Отправлено 08 Июня 2010 — 23:03

Смотря исходя из ваших требований, лучшим вариантом будет Видное.

Но в этом случае только однокомнатная квартира. Если нужны более крупные варианты, посмотрите Подольск.

#5

Отправлено 10 Июня 2010 — 11:49

Но в этом случае только однокомнатная квартира. Если понадобятся более крупные варианты, посмотрите Подольск.

Если вам нужна новостройка, то жильё в пределах 4 млн будет маловато. Но на вторичном рынке можно найти варианты и дешевле (знаю, поскольку сама недавно искала квартиру, но в итоге купили в Щербинке). Видное — хороший город, но там цены повышены. В Подольске можно купить двушку и за 2500.

#6

Отправлено 01 Сентября 2010 — 14:30

Если вам нужна новостройка, то жильё в пределах 4 млн будет маловато. Но на вторичном рынке можно найти варианты и дешевле (знаю, поскольку сама недавно искала квартиру, но в итоге купили в Щербинке). Видное — хороший город, но там цены высокие. В Подольске можно найти двушку и за 2500.

Мытищи!
Быстро развивающийся город с отличной транспортной системой и инфраструктурой!
Считаю его одним из лучших в Подмосковье.

#7

Отправлено 16 Декабря 2010 — 19:45

Мне больше нравится Красногорск: здесь много природы, это самый экологически чистый город, учитывая, что здоровье для меня на первом месте.

#8

Отправлено 23 Октября 2011 — 08:04

А мы в итоге купили коттедж в поселке Солнечный Город, который активно развивается. Киевское шоссе почти не загружено, и мой муж каждый день ездит на работу в Москву. В округе очень красивые места. В целом о поселке сейчас много говорят, я даже нашла фотографии, и многие предполагают, что инфраструктура будет развиваться. Например, известный теннисист приобрел здесь участок и планирует строительство теннисной академии.

Города за пределами МКАД на расстоянии 15-30 км

В эту категорию обычно переезжают те, кто меньше заботится о расстоянии до Москвы, но не хочет полностью расставаться с преимуществами столичной жизни. Здесь важнейшими факторами являются экологическая ситуация, наличие доступного и комфортного жилья, а также удобные транспортные развязки. В эту зону входят 15 городов, которые можно назвать лучшими местами для жизни в Подмосковье.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартиры
Электроугли	70 378 рублей	3 646 415 рублей
Лосино-Петровский	70 684 рублей	3 447 500 рублей
Старая Купавна	74 976 рублей	3 884 726 рублей
Фрязино	77 561 рублей	3 888 064 рублей
Щелково	82 605 рублей	4 616 051 рублей
Климовск	84 797 рублей	4 000 909 рублей
Дедовск	87 920 рублей	5 501 285 рублей
Жуковский	91 283 рублей	4 899 532 рублей
Голицыно	94 640 рублей	5 430 000 рублей
Подольск	95 517 рублей	5 066 035 рублей
Пушкино	96 933 рублей	5 390 122 рублей
Домодедово	101 255 рублей	5 085 627 рублей
Апрелевка	105 516 рублей	6 185 906 рублей
Краснознаменск	105 636 рублей	5 810 000 рублей
Троицк	142 828 рублей	7 070 000 рублей

Цены указаны на вторичное жильё по состоянию на 26.08.2020.

Широкий выбор городов и значительный диапазон цен делают эту территорию Подмосковья весьма популярной. К числу самых востребованных городов относятся:

• Подольск. У этого города есть немало негативных отзывов из-за низкого уровня жизни и небольших зарплат. Однако в Подольске также много ухоженных мест и красивых достопримечательностей с парками и скверами. Тем, кто предпочитает комфорт жизни в столице, не стоит приобретать жилье в Подольске.
• Домодедово. Этот город славится хорошими заработками, так как большая часть населения работает в одноименном аэропорту. Близость к аэропорту привносит развитие и улучшает инфраструктуру, однако транспортная загруженность здесь может стать проблемой.
• Жуковский. Город известен не только авиационной промышленностью, но также хорошей экологией. Здесь соблюдаются строгие меры по защите окружающей среды, что создает спокойную атмосферу для жителей. Тем не менее, рабочие места могут оказаться ограниченными, а инфраструктура недостаточно развита.

В целом, данная территория востребована среди покупателей недвижимости. Она не так далеко находится от столицы, чтобы жителям полностью отказать в столичных удобствах, но и не настолько близка, чтобы не ощущать как таковой.

Города на расстоянии 30-60 км от МКАД

Несмотря на значительное расстояние от Москвы, квартиры здесь пользуются хорошим спросом. Регион развивается, появляются новые промышленные объекты, и при этом экология здесь существенно не страдает. На этой территории располагается 16 городов Московской области.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартир
Красноармейск	60 928 рублей	2 871 250 рублей
Ногинск	62 560 рублей	3 061 713 рублей
Электросталь	63 246 рублей	3 506 749 рублей
Хотьково	63 360 рублей	3 392 230 рублей
Яхрома	63 757 рублей	3 336 666 рублей
Чехов	66 815 рублей	4 063 150 рублей
Бронницы	68 577 рублей	3 374 000 рублей
Солнечногорск	72 382 рублей	4 047 261 рублей
Кубинка	73 743 рублей	5 516 000 рублей
Сергиев Посад	74 361 рублей	4 577 063 рублей
Черноголовка	74 412 рублей	7 082 727 рублей
Дмитров	77 595 рублей	4 884 915 рублей
Наро-Фоминск	77 938 рублей	3 917 357 рублей
Звенигород	85 174 рублей	4 892 187 рублей
Раменское	87 785 рублей	4 755 041 рублей
Истра	92 879 рублей	5 661 051 рублей

Цены указаны на вторичное жилье по состоянию на 26.08.2020.

Данная зона известна своим культурным наследием и великолепной природой с чистой экологией. В то же время она также активно развивается. К числу наиболее востребованных городов здесь относятся:

• Сергиев Посад. Возможно, самый живописный город Подмосковья, являющийся культурно-духовной столицей области. Некоторые районы более ценны с исторической точки зрения, чем те, которые находятся в Москве. Местные власти заботятся о состоянии экологии и чистоте, но большое количество промышленных объектов могут затруднять попадание города в топ. Хорошие зарплаты по сравнению со стоимостью жизни.
• Чехов. Его можно охарактеризовать как спальный район. Преславутые клубы города отсутствуют, но в наличии достаточно уютных кафе и ресторанов. Большинство районов утопает в зелени. Город красивый и дружелюбный, но страдает от недостатка возможностей трудоустройства и низких зарплат.
• Раменское. Очень удобное транспортное сообщение с Москвой, активная застройка из-за высокоразвёрнутого спроса на жилье и положительная экология. Здесь работают многие предприятия, что создает возможности для трудоустройства. Однако есть минусы, такие как нехватка детских садов и учебных заведений, а также относительно высокие цены для данного региона.

Если при поиске нового жилья вы ориентируетесь на чистый воздух, стоит обратить внимание на город Истра. Здесь отсутствуют промышленные компании и практически нет автомобильных заторов. Бронницы имеют славу благодаря своей спортивной истории.

Транспортная доступность и развитая сеть общественного транспорта в Мытищах

Одним из значительных достоинств жизни в Мытищах является транспортная доступность и хорошо развитая сеть общественного транспорта. В городе доступно множество видов общественного транспорта, что облегчает быстроту передвижения по городу и в пределах его пределов.

1. Электрички

Мытищи находятся в непосредственной близости от столицы, что делает транспортную доступность особенно удобной. Есть прямые электрички до нескольких станций Московского Центрального округа, таких как Красные Ворота, Ярославский и Ленинградский вокзалы. Время в пути составляет всего несколько минут, что делает поездки в Москву быстрыми и комфортными.

2. Автобусы и маршрутки

В Мытищах хорошо развита сеть автобусов и маршруток, которые покрывают практические все районы города и его окрестностям. Регулярные автобусные маршруты связывают Мытищи с близлежащими городами, такими как Щелково, Ивантеевка и Королев, что гарантирует удобное передвижение как внутри города, так и за его пределами.

3. Троллейбусы и трамваи

Также в Мытищах функционируют троллейбусы и трамваи, что предлагает еще больше вариантов для передвижения. Эти виды транспорта охватывают различные районы города и обеспечивают комфортные условия даже во время пиковых часов.

4. Метро

Еще одним значительным преимуществом Мытищ является планируемое открытие станции метро Речной вокзал, что значительно повысит транспортную доступность города и улучшит связь с Москвой и другими районами столицы. Открытие намечено на ближайшее время, что делает Мытищи еще более привлекательным местом для проживания.

В целом, благодаря разнообразию общественного транспорта и его хорошей организации жители Мытищ могут быстро и удобно добираться до работы, учебы и других точек по своим делам. Это становится еще одним плюсом выбора места жительства и составляет комфорт при жизни в Мытищах.

Недостаток коммерческой инфраструктуры и мест для работы

Переезд в Мытищи может вызвать некоторые сложности, связанные с нехваткой развитой коммерческой инфраструктуры и рабочих мест. Возможно отсутствие достаточного количества магазинов, ресторанов, кафе и других коммерческих объектов. Это может привести к неудобствам для жителей, привыкших к большому выбору товаров и услуг в предыдущем месте жительства.

Недостаток магазинов и ресторанов

Одна из главных проблем, с которой могут столкнуться новички в Мытищах, это недостаточное количество магазинов и ресторанов. В некоторых частях города возможны ограничения в выборе продуктов и товаров, а также недостаток ресторанов и кафе. Это может усложнить процесс повседневных покупок и выбор места для досуга с близкими и друзьями.

Ограниченное количество рабочих мест

Еще одним вызовом, с которым могут столкнуться новички в Мытищах, является нехватка рабочих мест. В зависимости от профессии и области деятельности, вы можете столкнуться с недостатком вакансий и работодателей в городе, что затрудняет поиск работы и карьерный рост.

Развитие бизнеса

Для предпринимателей и бизнесменов переезд в Мытищи может стать сложным. Вполне вероятно, что в городе отсутствует развитая коммерческая инфраструктура, необходимая для успешного ведения бизнеса. Это может усложнить запуск новых инициатив или ограничить возможности расширения уже существующих предприятий.

Несмотря на указанные недостатки в коммерческой сфере и трудоустройстве, Мытищи предлагают другие преимущества, которые могут порадовать жителей. Важно внимательно оценить все обстоятельства и принять обоснованное решение о переезде в новый район.

Вопрос-ответ

Жизнь в Мытищах имеет свои плюсы. Во-первых, это близость к Москве, которая дает возможность быстро добраться до центра столицы. Во-вторых, здесь хорошо развита инфраструктура: множество магазинов, школ, детских садов, спортивных и развлекательных комплексов. Третья причина – наличие большого количества довольствующих парков и зеленых зон, что создает комфортные условия для прогулок и отдыха.

Однако у жизни в Мытищах есть и свои минусы. Одним из самых значительных недостатков является проблематика транспортной доступности в пиковые часы. Транспортные пробки в Мытищах могут стать большой проблемой. В дополнение к этому иногда здесь ощущается дефицит крупных торговых центров и развлекательных учреждений. Также стоит отметить, что аренда жилья может быть выше, чем в других пригородах.

В Мытищах расположено несколько достопримечательностей, которые точно стоит увидеть. Одной из них можно назвать Мытищинский арбат — улицу с множеством уюта, кафе, ресторанов и магазинов. Также стоит посетить Мытищинский Храм, который является одним из старейших храмов Московской области. В окрестностях также находятся потрясающие парки и озера, где идеально проводить время с семьей и друзьями.

Существуют ли возможности труда и предпринимательства в Мытищах?

В Мытищах имеется несколько возможностей для трудоустройства и создания бизнеса. Здесь можно найти работу в местных магазинах, офисах и прочих организациях. Кроме того, неподалеку находятся большое количество работодателей в Московской области, где также можно найти работу и успешно развивать бизнес.

Мытищи предлагают различные варианты транспорта, включая электрички и автобусы, что позволяет эффективно соединять Мытищи с Москвой и другими пригородами. Также доступны личные автомобили или такси для перемещений.