Как достать соседа снизу Сосед снизу громко слушает ночью музыку. Песни Лепса 16 часов подряд и крики Аллилуйя. Разбираемся, как усмирить шумных соседей наших читателей

Таким образом, если соседи ведут производственную деятельность в своем жилье, стоит выяснить, законна ли она. В том случае, если она запрещена, соседам следует остановить такие действия. Если же эта деятельность разрешена, соседи обязаны соблюдать правила и нормы, касающиеся использования жилых помещений.

Песни Лепса 16 часов подряд и крики Аллилуйя. Разбираемся, как усмирить шумных соседей наших читателей

Сегодня мы начинаем новый цикл статей под названием «Шум». Мы будем озадачены актуальной проблемой, с которой сталкивался, вероятно, каждый порядочный житель многоэтажного дома — чрезмерным шумом от соседей. На прошлой неделе был создан специальный телеграм-чат, где наши читатели делились ужасными историями о бесконечных ремонтах, невыносимых громких музыкальных композициях и кричащих детях. Теперь пришло время опубликовать те из рассказов, что показались нам захватывающими или показательными. На основе этих историй мы составили ряд вопросов, которые задал адвокату Минской городской коллегии адвокатов и медиатору Инне Боровиковой. Именно она поможет нам разобраться в том, как можно законно повлиять на непрошеных шумных соседей.

Начнем с самой неотложной темы — музыки поздно ночью. Наша читательница Юлия, например, столкнулась с заядлыми поклонниками творчества Григория Лепса.

— Они могли слушать одну и ту же песню целых 16 часов подряд. А по ночам зачем-то включали микрофон и устраивали «шоу» для своей собаки…

Но это далеко не все, с чем ей пришлось столкнуться.

— Однажды подо мной поселился молодой человек, который старательно стучал палкой по столу, будто бы играл на барабанах, и выкрикивал: «Я не вижу ваших рук!»

Соседи шумят по ночам, но стоит вызвать милицию, как они сразу же замирают во мгновение ока. Является ли доказательством в таком случае наличие записей на диктофон или видеокамеру?

Если соседи умолкают в момент приезда милиции и это происходит систематически, граждане имеют полное право фиксировать такие нарушения любым доступным образом, включая видеозапись и аудиозапись. Важно на старте записи уведомить нарушителей о том, что вы ведете эту процедуру. Собранные материалы впоследствии следует предоставить органу, занимающемуся административным делом. Суд решит, принимать ли эти записи во внимание, исходя из конкретной ситуации.

Можно также привлечь других соседей, чтобы они зафиксировали нарушения дополнительно.

Четыре раза в неделю отец семейства поет религиозные песни

Второй частой проблемой, с которой сталкиваются жители многоэтажек, являются непоседливые дети.

— Мы с молодым человеком переехали в новую квартиру. Нас заранее предупредили, что над нами живет отец семейства с религиозными взглядами, у которого четверо детей. Мы достаточно спокойно относимся к шуму, подумали, что справимся. Но после того, как мы въехали, резко изменили свое мнение. Мы слышим буквально каждую их активность — утром и ночью. Младший ребенок постоянно качается в кровати, что отзывается звуком по полу. Я уже привыкла просыпаться от этого монотонного звука, даже используя беруши! Их утренняя пробежка по дому начинается в 9 утра — естественно, с воплями. Четыре раза в неделю отец семьи поет религиозные песни и кричит «Аллилуйя!». Не раз общалась с ними. Они извинялись и говорили: «Ждем, пока дети вырастут». На этом все. Я даже начала стучать по трубам, потому что не могу терпеть постоянный шум над головой. Я понимаю, что это дети и сама в детстве ведет себя шумно, но выдержать это невозможно. Они будто постоянно дома: ни садика, ни школы. Громкий шум стоит днем и ночью, даже после 23:00.

Несколько раз я вызывала милицию на шумных соседей, но это не помогало. Можно ли подать на них иск в суд?

Для начала давайте разберемся, кто имеет право составлять протокол об административном правонарушении против шумных соседей. За шум в ночное время с 23:00 до 7:00 протокол составляют сотрудники милиции. Они также рассматривают административное дело по данному факту. В остальных случаях эту работу могут выполнять должностные лица местных исполкомов и районных администраций (которые тоже могут действовать через жилищно-эксплуатационные организации). После этого материалы об административных правонарушениях передаются в суд для рассмотрения.

За домашнего соседа, который создает шум, может последовать наказание в виде штрафа:

Это интересно: Как правильно написать объявление о продаже детской коляски.

— за шум ночью с 23 до 7 часов — от 2 до 10 базовых величин (на сегодняшний день это от 64 до 320 рублей);
— за то же нарушение, совершенное повторно в течение года, — от 10 до 30 базовых величин (от 320 до 960 рублей);

— за работы по перепланировке в запрещенное время — от 4 до 10 базовых величин (от 128 до 320 рублей);
— за нарушение иных правил — до 20 базовых величин (до 640 рублей).

В некоторых случаях граждан могут даже выселить из квартиры в судебном порядке без предоставления другого жилья (статья 79 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Это может произойти, например, если в течение одного календарного года соседи три или более раз привлекались к административной ответственности за нарушение правил содержания жилых помещений и норм Жилищного кодекса, что делает совместное проживание с ними невозможным. При этом они должны быть предупреждены о возможности выселения, но продолжают нарушать правила в течение следующего года.

Для законопослушных граждан

Если ваши соседи регулярно шумят и никак не реагируют на ваши просьбы прекратить это безобразие, вам стоит попробовать решить проблему в правовом поле. Законом запрещается шуметь в промежутке с 22:00 до 06:00. Если ваши соседи любят устраивать шумные вечеринки, заканчивающиеся поздно ночью, не стесняйтесь вызывать полицию. Также целесообразно утром подать заявление участковому. Проделывайте это до тех пор, пока нарушение не прекратится.

Иногда, впрочем, представители правоохранительных органов могут не отреагировать на ваш вызов. В таком случае вы имеете право подать жалобу на бездействие полиции в прокуратуру. Зафиксировать факт вашего обращения не составит труда — записи телефонных разговоров с полицейскими хранятся и прокуратура может запросить эти данные. Поверьте, после вашего обращения к прокуратуре сотрудники правоохранительных органов начнут реагировать на ваши обращения более оперативно.

Мелкие пакости

А что делать, если ни уговора, ни вмешательство милиции не помогают? Как наказать соседей сверху за шум и гам? Переходим к более активным действиям:

Постарайтесь создать для ваших шумных соседей условия, которые будут некомфортны для жилья. Например, можно распечатать и развесить по подъезду различные карикатуры, иллюстрирующие, как конкретно соседи из квартиры № ** мешают жить всему подъезду.
Если это не сработает, разместите в местных газетах и на сайтах объявления о продаже квартиры № ** по очень привлекательной цене — поток потенциальных покупателей, вероятно, очень раздражает.
С помощью интернета подпишите соседей на множество рекламных каталогов и никому не нужных газет, а лучше закажите на их имя ломкие штуки из интернет-магазинов. Каждый раз, когда они будут пытаться вернуть эти посылки, вы будете получать удовольствие от тишины.
Еще один довольно неприятный способ — возьмите баллончик с едкой и вонючей краской и напишите на стене, расположенной рядом с квартирой нарушителей, нечто известное из трех букв, с буквой «у» посередине. Какое слово? Конечно же, «шум», к тому же нарисуйте стрелочку, указывающую, откуда именно исходит этот невыносимый шум. Некоторые рекомендуют проделать аналогичное на двери квартиры соседей, однако следует понимать, что такие действия могут быть расценены как хулиганство или порча чужого имущества, что может привести к штрафным последствиям, если будет доказано, что это сделали именно вы.

Если вас не смущает возможность конфликта — переходим к более жестким мерам.

Положить записку с предупреждением на капот их машины или засунуть в дверь

Этот способ хорош тем, что вы можете спокойно и неторопливо оформить свои мысли в письменном виде, четко обозначив, что именно вам мешает и какие последствия последуют, если это не прекратится. Письмо звучит гораздо менее эмоционально, чем беседа с соседями лицом к лицу. Во втором случае, как правило, все заканчивается ссорой и взаимными оскорблениями, и ваши усилия не приведут к нужному результату.

Этот прием подойдет тем, кто совсем отчаялся и желает проучить любителей ночного громкого шума. Главное — делать это, когда соседи затихли, чтобы они почувствовали всю мощь вашей мести. Включите музыку на полную громкость, пойте громко или шумно двигайте мебелью — важно, чтобы нарушители на своей шкуре ощутили, каково это, когда за стеной не соблюдаются границы уважения и приличия.

На верхнем этаже поселились новые соседи, которые долгое время делали ремонт — и в выходные, и в праздники, и в 12 часов ночи бывало. Потом они сняли линолеум и постелили ламинат, после чего нам стало слышно все, что они делают. Мы пытались поговорить с ними — ходили к ним, но они отключили звонок. Муж несколько раз пытался стучать в их дверь — бесполезно. Они даже стучали по батарее в ответ, и тогда шумели еще громче. Они встают в пять утра на работу, и мы просыпаемся от их шагов! Так теперь мы включаем музыку на полной громкости или запускаем телевизор! Им, теперь не нравится и они требуют тишины. Но мы не отступим до 22:00, пусть слушают!

Положить на батарею телефон с вибрацией

Еще один хитрый способ проучить шумных соседей. Для этого понадобится старый мобильный телефон, который легко замаскировать. Положите его на батарею, установите будильник на каждые 10 минут и занимайтесь своими делами. Такой неприятный звук будет разноситься по всем уголкам квартиры соседей, и выяснить, откуда именно он идет, будет практически невозможно.

Это интересно: Сколько может работать сплит-система без перерыва в летний сезон

Перед тем как начинать боевые действия с шумными соседями, рекомендуется тщательно подумать о возможных последствиях. Иногда проще спокойно обсудить проблему и попросить их быть потише. Если соседи окажутся разумными, они непременно вас поймут. А если нет, то можно применять более радикальные меры.

3 место. Вибродинамик

Другой вариант мести, который заставит соседей буквально ощутить музыку на себе. Небольшая резонаторная колонка, которую можно приклеить к стене на двухсторонний скотч. Звуковые волны в бетонных стенах распространяются примерно в 15 раз быстрее, чем в воздухе, и соседи это непременно должны оценить.

Усилить эффект можно при помощи стопки книг или теннисного мяча. Они будут выступать в роли резонатора, еще сильнее сотрясая стены. При этом в вашей квартире будет относительно тихо.

4 место. Электромагнитный генератор

Этот небольшой прибор, помещающийся в ладони, еще называют уничтожителем электроники. Он способен остановить даже самый мощный музыкальный динамик, не говоря уже о звуковых колонках, мешающих вам спокойно спать.

Устройство представляет собой электромагнитную пушку, которая излучает высокочастотные электромагнитные импульсы, способные нарушить работу практически любого электронного устройства.

В его основе высоковольтный повышающий преобразователь и катушка, преобразующая напряжение в высокочастотный электромагнитный импульс. В продаже такие устройства не найти, однако собрать его в домашних условиях — совершенно реально, если вы знаете, где достать необходимые детали.

Как бороться с шумными соседями сверху и снизу

Мы подготовили исчерпывающую поэтапную инструкцию. Возможно, вам не придется использовать все рекомендации и на каком-то из этапов вам удастся вразумить шумных соседей.

Найти закон о тишине в своем регионе

В новостях вы могли слышать о «законе о тишине». Однако найти официальный документ, в котором прописаны все условия, может быть сложно. Дело в том, что это условное название нормативно-правового акта, который устанавливает нормы и наказания за их нарушение.

В Москве этот документ называется «О соблюдении покоя граждан и тишины», а в Санкт-Петербурге и Хабаровске нужные строки включены в местный кодекс о административных правонарушениях. В общем «закон о тишине», который поможет вам найти способ на шумных соседей, может быть либо отдельным документом, либо частью более широкого нормативного акта.

Если вам нужна полная картина, например, в случае решения подавать иск в суд, вам понадобятся следующие документы:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (с изменениями от 31.07.2020)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями от 31.07.2020).
Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ (с изменениями от 26.07.2019).

Узнать промежуток времени, в который нельзя шуметь

— В большинстве регионов время, когда нельзя шуметь, определено с 22:00-23:00 до 07:00-08:00. Это время может изменяться в будние дни и выходные. Иногда также устанавливается время тишины, необходимое для сна детей. Например, в Москве это время — с 13:00 до 15:00. Эти условия могут варьироваться в зависимости от региона, — поясняет юрист Яна Чиж.

Это интересно: Путешествия без мужа или жены — новый тренд в сфере туризма. Насколько это опасно для отношений

Установить источник шума

Прежде всего, давайте разберемся, что считать шумом.

— Громкий крик, шум дрели, стук молотка, звук фейерверков, рев газонокосилки под окнами, скандал соседей, лай собак, громкая музыка — все это относится к шуму, — поясняет юрист Владимир Гончаров.

Шум может поступать от соседей сверху, снизу или через стену. Следует отметить, что звук может доходить даже из другого подъезда.

Попробовать самому поговорить с соседями

Полезный совет: заранее сохраните номера соседей из всех квартир вокруг вашей. Эти контакты могут пригодиться не только для того, чтобы что-то донести до них. Идти разбираться в конфликтной ситуации самостоятельно ближе к полуночи не рекомендуется. У разгорячённых соседей может возникнуть желание вступить в конфликт с вами.

Поэтому лучше всего позвонить и просто просьбой отнестись к ситуации с пониманием. Либо прийти с разговором на следующий день. Чтобы произвести должное впечатление, но не спровоцировать на ответное насилие, юристы советуют вручить шумным соседям официальную претензию. В ней четко изложите суть проблемы и свое требование — уважать право других на отдых. Упомяните, что в случае продолжения ситуации вы будете вынуждены обратиться в суд. Передавать документ можно, записывая процесс на телефон. Но не забудьте заранее предупредить об этом, чтобы задействовать желание соседей быть корректными.

Попросить помощи у официальных органов

Если же предыдущий шаг не сработал, смело обращайтесь в правоохранительные структуры, которые существуют на наши с вами налоги и обязаны защищать граждан. В первую очередь речь идет о полиции. В идеале, экипаж ППС должен приехать быстро, стать свидетелями шума, провести разъяснительную беседу с нарушителями и принять необходимые меры. Но важно осознать, что такие обращения в плане срочности уступают вызовам по более серьезным инцидентам. Прежде всего, наряды отправляют на лучшие вызовы, а затем занимаются другими.