В такой ситуации местные органы власти не имеют права распоряжаться тем участком земли, на котором должен располагаться участок для многоквартирного дома (МКД). Например, согласно законодательству, администрация не вправе продавать или сдавать в аренду территорию двора, предназначенную для размещения частных парковок.
Штраф за парковку у подъезда: какие нормы законов нарушаются?
Дорогие читатели! Оговоримся, что данная статья имеет исключительно информационный характер и не подразумевает предоставление услуг, описанных в ней!
В России достаточно сложно найти двор, в котором все владельцы автомобилей могли бы удобно разместить свои машины. Высокая плотность застройки и этажность новых зданий приводит к тому, что парковка не может вместить даже половину автомобилей жильцов. В старых домах ситуация тоже не лучшая, поскольку они были построены в те времена, когда наличие автомобиля считалось редкостью.
Каждый собственник жилья в многоквартирном доме имеет право оставить автотранспорт во дворе, но, как правило, мест для этого не хватает. В результате, жильцы начинают оставлять свои автомобили на газонах, детских площадках и тротуарах, что вызывает недовольство пешеходов и приводит к открытым конфликтам между соседями. Наибольшие нарекания вызывают беспорядочно припаркованные автомобили и те, которые занимают пространство у подъезда, затрудняя доступ к зданию и проезд экстренных служб. Нарушение правил парковки у подъезда может повлечь за собой штраф.
В данной статье мы разберем, какие именно законы нарушает водитель, оставляя автомобиль у дома, будет ли штраф за парковку рядом с подъездом и какова сумма этого штрафа.
Где парковаться во дворе?
Существуют правила стоянки автомобилей во дворах многоквартирных домов, которые регулируются пунктом 26.6 правил дорожного движения. Согласно этим правилам, парковка автомобилей в жилых зонах разрешена только в специально отведенных для этого местах. Эти места должны быть обозначены разметкой, а сам дом может быть оснащён как подземным, так и наземным паркингом. В случае нехватки парковочных мест на придомовой территории, застройщик имеет возможность заключить соглашение с ближайшей платной стоянкой.
Законно ли размещать парковку прямо около дома?
Правила парковки автомобилей во дворах жилых домов остаются нерегламентированными, рассказал БГ юрист Дмитрий Шевелько.
Согласно требованиям санитарных норм и правил (СанПиН), расстояние между открытыми автостоянками и фасадом жилых зданий должно составлять не менее 10 метров. Этот показатель может быть сокращен на 25% для гаражей, если они не имеют окон или въездов с фасада здания.
Разрешается размещение парковок на расстоянии до 50 машиномест и огражденных гаражей-стоянок вместимостью до 100 машиномест.
Юрист Владимир Коновалов отметает, что постановка автомобилей ближе чем на 10 метров от жилого дома допускается только в случае, если речь идет о гостевой парковке. Это значит, что эти машины не должны принадлежать жителям данного дома, и, таким образом, не попадают под требования СанПиН.
Кроме того, автомобили, оставленные под окнами, не должны находиться на газонах, заезжать на тротуары и препятствовать движению пешеходов или доступу пожарной техники. В противном случае автомобиль может быть эвакуирован, а его владелец рискует получить штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей, особенно в таких крупных городах, как Москва или Санкт-Петербург.
Региональные власти также вправе вводить дополнительные правила касаемо парковки автомобилей во дворах, что подчеркивает важность ознакомления с местными нормативными документами, как отметил Дмитрий Шевелько в разговоре с БГ.
Несмотря на то что парковка автомобилей жильцов ближе чем на 10 метров от дома является неправомерной, на практике привлечь к ответственности за это нарушение бывает затруднительно, сообщил юрист Владимир Коновалов.
Что делать, если сосед прогревает авто под окнами?
Согласно правилам дорожного движения, нельзя прогревать автомобиль более пяти минут в жилой зоне, если не происходит посадка или высадка пассажиров, загрузка или разгрузка автомобиля. Эту информацию подтвердили юристы в разговоре с БГ.
Если под вашими окнами происходит незаконный прогрев автомобиля, жильцы должны зафиксировать на фото и видео, что автомобиль с заведенным двигателем стоит дольше отведенного законом времени. На заснятых материалах должны быть видны адрес дома, двор и номер автомобиля. Отчеты следует приложить к жалобе, которую можно отправить через сайт ГИБДД или же обратиться в ближайшее отделение полиции.
За незаконный прогрев автомобиля предусмотрен штраф до 3 тысяч рублей для автовладельцев в Москве и Санкт-Петербурге. Однако нарушитель может избежать наказания, если сможет доказать, что во время прогрева он ждал пассажиров или разгружал машину.
Как отомстить соседям? Достали парковаться под окнами
Соседи регулярно ставят свои автомобили под нашими окнами. Я живу на первом этаже в доме, построенном более 50 лет назад. В середине 60-х годов автомобилей было немного, и дорога под нашим окном использовалась для проезда служебных и аварийных автомобилей, а также скорой помощи. Однако с тех пор, как даже малонадежные машины стали доступны всем, наша жизнь превратилась в настоящую проблему: каждый автолюбитель считает своим долгом оставить свою машину аккурат под нашими окнами.
Наша квартира находится в угловом помещении, рядом с высоким крыльцом. Это создает идеальный «карман» для парковки, куда соседи с радостью ставят свои автомобили. На нашу невинную просьбу убрать машину нам часто отвечают нецензурными словами или, по крайней мере, риторическим вопросом: «А она вам мешает?». После каждой подобной фразы у меня появляется непреодолимое желание пойти и что-то сделать с их автомобилем.
С наступлением лета эта проблема усугубилась. Теперь, помимо соседей, приезжие тоже оставляют свои «металлоломы» под нашими окнами. Мы с мужем приняли радикальные меры — снова забетонировали шину и посадили в неё цветы, поскольку предыдущие шины были вырваны и увезены неизвестно куда. В ту же ночь сосед попытался столкнуть нашу шину с помощью своего автомобиля, но чуть не перевернулся и уехал. На следующий день этот же сосед, при большом скоплении людей, подогнал свой автомобиль, вырвал шину с цветами и поставил свою машину на то же место. На вопли и недовольства соседей ему было всё равно — он не считал нас равными себе и, судя по всему, у него к тому же были «крутые» связи.
Как отомстить соседу и отговорить его от намерения парковать своё «корыто» под моими окнами? Прошу совета, так как шины больше не помогают!
Ксения, 34 года
1. Затолкать картошку в выхлопную трубу. 2. Презерватив с марганцовкой завязать и бросить в бензобак.
Но для этого необходимо сначала найти виновника и доказать, что это именно он или она сделали. Простейшие меры предосторожности, такие как скрытие от камер наблюдения, действия в тёмное время суток, ношение серой или тёмной одежды с капюшоном и т.п., никто не отменял.
Вы на самом деле правильный человек! Хорошо бы всем таким соседям.
Алексей, очень жаль, что мне никогда не встречалась ваша машина. Я бы очень хотел быть вашим соседом. Может, доброта всё же существует. Будет здорово, если кто-то из добрых людей прочитает эту статью. Вы целиком заслуживаете, чтобы вас чем-то ободрили, хоть манкой, хоть бутылкой или даже ГОВНОМ — такое тоже бывает. Главное, не сдавайтесь на милость врагам! Истинный мужчина должен делать всё назло. Пусть терпят вашу непокорность. Также готовьтесь к возможным трудностям: крепите охрану для своей машины, спите в одежде, чтобы в случае чего можно было быстро выйти и защитить своё имущество. Поставьте огнетушитель у порога, на всякий случай, и так далее.
Это просто чудесно, просто чудесно. Вы великий человек! Надеюсь, у вас всё получится.
Полностью поддерживаю: поднимитесь на этаж выше, возьмите пакет с варёной манкой, помолитесь, прощайте всех, и просто сбросьте пакет вниз, прямо на машину! Пожалуйста, прости их всех, Господи.
Милейшая Ксения! Обратите внимание на великолепный комментарий Светланы Гнатюк — валерьянка — это просто отличный вариант! Идея сварить манку, добавить туда валерьянки, и сбросить это сверху — просто супер. Только не подходите к машине!
Часть 2 Милейшая Ксения, как действовать? 1) РАСКЛЕЙТЕ ПО ПОДЪЕЗДУ ЭТУ ИНСТРУКЦИЮ. Также постарайтесь бросить экземпляр этого документа в каждый почтовый ящик. Так вы снимите с себя подозрения. В то же время, если ваш ВРАГ есть среди соседей, так тот будет напуган и возможно подумает над тем, как поступить, чтобы всем было удобно, и сам уберет машину. 2) Если все соседи ненавидят ваших врагов, то это замечательно. Постарайтесь просто подождать несколько дней, пусть все подумают — может кто-то решит проблему за вас. 3) Действуйте в тёмное время суток! Или днём, но из окна на лестничной клетке. Поднимитеcь на один этаж выше и вперед! Главное, чтобы вы успели спуститься в свою квартиру, чтобы вас никто не заметил. Одевайтесь так, чтобы вас никто не узнал по одежде; лучше всего выбрать модель в чёрной гамме. Дерзайте. Главное — понимание, что вы делаете это справедливо или нет. БУДЬТЕ СПРАВЕДЛИВЫ!
Биографии
Владимир Колокольцев жизненный путь
Анастасия Костенко путь к славе
Игорь Пушкарёв где учился
Фатима Горбенко хроника отношений
Что делать, если индивидуальные парковки никто не разрешал
Вероятно, вы заметите, что жильцы самостоятельно оградили места для парковки без разрешения общего собрания или местных властей. В этом случае целесообразно подать жалобу одновременно в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), а также в администрацию и прокуратуру района.
В вашей жалобе следует указать, что вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме и сообщить о незаконно огороженных парковочных местах, которые мешают вам использовать общедомовое имущество. Есть смысл указать данные соседей, если вам известно, кто именно занял эти места.
Лучше всего прикрепить к жалобе доказательства неправомерной парковки: фотографии и видео ограждений, ответы от УК, ТСЖ и местной администрации. Соседи могут не устанавливать столбики и цепи, а просто разметить места для парковки с указанием номеров автомобилей или квартир — это также незаконные действия, которые могут считаться самовольным занятием земельного участка.
Ваша жалоба должна быть рассмотрена, и по её результатам должно быть принято решение о ликвидации незаконной парковки. Тех, кто оградил места, могут привлечь к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Размер штрафа по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях составляет от 5000 рублей.
Не исключено, что никаких физических ограждений в вашем случае нет, а жильцы устно договорились, кто где паркуется, и для вашей машины не хватает места. В этом случае нельзя утверждать, что соседи нарушают ваши права, так как отсутствует нормативный акт, который обязывает всех жильцов иметь определенное парковочное место. В данном случае логично инициировать общее собрание жильцов и предложить обсудить организацию парковок.
Что в итоге
Согласно закону, жильцы не могут закрепить за собой парковочные места во дворе, поскольку земельный участок под домом принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Узнать обоснования индивидуальных парковок можно через обращения в УК, ТСЖ и местную администрацию.
Для ликвидации незаконных парковок можно подать жалобу в прокуратуру или суд.
В нашем Telegram-канале мы рассказываем о транспортных средствах: какую машину выбрать, как её обслуживать и что делать в случае неполадок. Также разбираем сложные юридические вопросы и публикуем актуальные новости для автовладельцев. Подписывайтесь: @t_avtomobil
Валерия Романова. Как вы боретесь с соседями, которые пытаются занять парковочные места во дворе?
- lapsus_naturae У нас под окнами строят новый дом на более чем 200 квартир. Весь район застроен, а новый дом пытаются построить на крошечном куске земли. В рекламе рекламируется наличие прекрасных парковочных мест для жильцов — целых 30 штук. Куда денутся остальные автомобили — неясно. Платные парковки переполнены, тротуары заняты, подъезды завалены мусором.
- oz99zf8ipx lapsus_naturae, именно так, «ОНИ» пытаются. Мы делегируем «ИМ» право распоряжаться нашей жизнью, а «ОНИ» полагают, что всё и так устроено. Нормальные условия для жизни не нужны — все с этим мирятся.
- Максим Кольцов oz99zf8ipx, похоже, у нас новоиспечённый революционер. Если «вы» не будете покупать квартиры, тогда «они» не будут ничего строить, но «вы» же всё равно покупаете, и привычно перекладываете ответственность за свою жизнь на «их» плечи.
- lapsus_naturae oz99zf8ipx, жители уже обращались во все инстанции, администрация проводила нескольких «рабочих встреч», но вдруг появились документы, согласно которым дом был запланирован ещё в 2008 году. Никого не волнует, что дом строится вплотную к детскому саду. Все сплошь «в порядке», «нарушений не обнаружено». Все просто развели руками, дом уже построен до 9 этажей. Что нам делать? Подорвать дом или взять танк? Единственное, что удалось сделать — повести людей к осознанию ситуации, радует лишь то, что пока не продано 187 квартир, а дом на стадии отделки.
- Gals Если есть подозрения на самозахват земли, рекомендую написать жалобу в администрацию.
- Максим Кольцов Евгений, если кто-то купил квартиру в этих условиях, значит, по каким-то причинам он готов воспринимать такие условия жизни.
- Максим Кольцов oz99zf8ipx, квартира не дана свыше, это ваш выбор. Если что-то вас не устраивает, то это ваша проблема.
- Хойя Невозможно зарегистрировать права на парковочное место во дворе.
- Максим Всё предельно просто. Сходите в УК/ТСЖ и узнайте, было ли решение о выделении парковки принято большинством жильцов. Если да, то на каком основании были приватизированы места? Они платят за это? Если «да», то ок. Если нет — жаловаться и обращаться в суд.
- Максим Евгений, вы голосуете деньгами, когда покупаете такие квартиры. Покупайте там, где есть места для парковки, и т.д. Когда застройщики поймут, что у них не берут квартиры по причине плохих условий, тогда они поменяют подход. Пока вы покупаете откровенно хрупкие предложения, будут строить именно такие.
- Печенька Всегда поражаюсь водителям, которые пытаются упихнуть свои автомобили куда угодно, чтобы не платить за парковку. Найдите средства на квартиру, найдите средства на машину, но вот на парковку средств не хватает. А потом удивляются, почему парковки забиты жильцами, а не их гостями. Я сейчас выбираю квартиру и один застройщик заманивает внимание, но там совсем нет парковок, хотя рядом находится двухсторонняя платная парковка. Это меня удовлетворяет. Так моя машинка не будет брошена где попало. Застройщик не обязан предоставлять парковочное место под каждую квартиру, ведь не у всех семьи имеют машину, и не всем нужны парковки. Так зачем же некоторым людям переплачивать за автомобилистов, желающих бесплатно вывести свои машины под окна?
- Хойя Евгений, при чём тут шлагбаумы, если очевидно, что парковочные места были неправомерно захвачены жильцами этого дома?
- Марина Прокофьева lapsus_naturae, если вы решите купить квартиру, учитывайте и наличие возможности для автотранспорта. Выбирайте дома с подземными паркингами.
- VmV13 Печенька, сейчас у вашего предполагаемого дома может быть платная стоянка, а завтра на месте этой стоянки построят ещё один дом. Если хотите избежать неожиданных сюрпризов, выбирайте дом с подземным паркингом.
- oz99zf8ipx Максим, для выбора должна быть возможность её финансовой реализации, но не все могут себе это позволить. Наш «дикий» капитализм не создает благ для рабочих и возможностей выбора. Смотрите, какое количество новых жилых комплексов строится с 100% наличием паркинга — это действительно элитное жилье, а элиты мало.
- Максим Кольцов Евгений, отказывайтесь от этого и ищите пути решения, такие как аренда, переезд на дачу с удаленной работой — не рассчитывайте, что придёт доброе государство и наладит вашу жизнь. Этого не будет.
- WTF VmV13, я столкнулся с печальным опытом использования платной парковки у дома. Я платил за благоустройство и налог на землю, а потом на месте этой парковки построили дом, снесли всё без компенсации. Забавно, что аналогичная ситуация произошла с другой парковкой, но её не так долго использовали. В подземном паркинге места стоят от 2 до 4 рублей, это не по карману всем.
- Антон Гаспарян Смешно читать комментарии. Вы понимаете, что ваша машина — это ваша проблема. Где её поставить — это уже ваша забота. Почему вы жалуетесь на нехватку парковочных мест? В итоге дворы заполняются машинами. Купили машину, платите за парковочное место. Смысл в том, чтобы закрыть дворы для автомобилей и создать платные парковки вдали от жилых районов. Всюду, в цивилизованном мире, ведется борьба с автомобилями, а у нас — гонка за увеличением числа парковок: «Ещё больше!» Зачем убирать зелень и делать асфальт! Дайте больше парковок. Как в «Золотой антилопе».
- MD D. lapsus_naturae, скорее установите шлагбаумы возле наших мест парковки.
- MD D. В моем дворе та же ситуация. Соседи ставят покрышки, бутылки, пакеты с мусором, какие угодно аксессуары, лишь бы занять «свое место». Особенно настойчивые сосед
