Интерес к недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как правило, проявляют в основном местные жители — 68,3%. За ними следуют жители Новосибирской области (11,1%) и столичного региона (8,8%). Петербуржцы также активно интересуются жильем в Архангельской области (28,6% от общего спроса), в Калининградской области (11,7%) и Краснодарском крае (5,3%).
Где ещё жить и работать кроме Москвы: четыре города на выбор
Москва предлагает широкий спектр возможностей: здесь можно найти работу с высокой заработной платой в офисах крупных IT-компаний, насладиться отдыхом и получить новые знания на конференциях, митапах и хакатонах. Однако стоит задать вопрос — какой ценой? Огромные расстояния и высокие цены на жильё, долгие часы в пути и постоянная суета. Действительно ли стоит это терпеть? Пандемия и переход на удалённую работу продемонстрировали, что существуют более комфортные условия жизни в провинции, при этом получая почти такую же заработную плату. Мы провели опрос среди нескольких разработчиков, проживающих в четырёх крупных городах, и сами исследовали их, чтобы определить, куда можно переехать из Москвы для комфортной жизни и интересной работы.
Сначала разберёмся с Москвой
Почему именно с Москвы? Скорее всего, это связано с тем, что она является концентратом возможностей. Москва обеспечивает:
Офисы большинства крупных IT-компаний, где стремятся трудиться разработчики: Яндекс, Mail.ru Group, Лаборатория Касперского, Parallels, Google, Avito. Согласно исследованиям, проводимым среди лучших IT-работодателей в Москве и Санкт-Петербурге, лидерами по-прежнему остаются Яндекс, Mail.ru Group, Лаборатория Касперского, СберТех, Parallels и Rambler.
Жильё и дорога. Как доставляться до работы — это важный вопрос. В Москве расстояния большие. Нет, они просто гигантские. Если снимать жильё недалеко от работы, например, работа в Яндексе у метро Калужская за 50 тысяч рублей в месяц, то на общественном транспорте можно добираться менее часа.
Если же жить совсем близко к офису, например, для работы в гипотетическом офисе Mail.ru Group, то стоимость аренды будет от 50 тысяч рублей (ниже этой суммы, скорее всего, лучше не рассматривать предложения).
В этом случае можно дойти пешком за 30 минут.
Эти примеры могут показаться немного утрированными. Однако, в целом, многие офисы расположены ближе к центру, и если вы планируете снимать дешевле, то вам, возможно, придётся рассмотреть вариант проживания в таких районах, как Мытищи.
В таком случае добираться на работу можно будет около полутора часов. Это составляет три часа в день, 15 часов в неделю, и считать, сколько это в год — неприятная задача.
В Москве вам придется выбирать, что вы готовы экономить: время или деньги.
Зарплаты. Да, снимать жильё ближе к офису конечно возможно, но это стоит значительно дороже. Однако в Москве есть преимущества: здесь выше конкуренция на рынке труда, что приводит к высокому уровню зарплат, например, как в Deutsche Bank, где обустраивают стильные офисы, как в Яндексе с массажистами и врачами на месте, и даже дают возможность релокации в другие страны, как это делает Grid Dynamics.
Если говорить о зарплатах конкретнее, то в Москве они объективно выше. Медианная зарплата в данной индустрии составляет 174 тысячи рублей по Хабр Карьеры. В других российских городах зарплата ближе к 100 тысячам рублей.
На жизнь. Если вычесть из медианной зарплаты приблизительные расходы на аренду жилья, то в итоге остаётся около 120-140 тысяч рублей. Из них также выделим примерные расходы на жизнь: еду, проезд, развлечения. По данным сайта numbeo, где собирается статистика о ценах на товары и услуги в городах мира, это примерно 44 тысячи рублей на одного человека в Москве.
Стоит ли рассматривать города Подмосковья для переезда на ПМЖ
Московская область — один из самых быстро развивающихся регионов России. Это связано с желанием администрации Подмосковья не отставать от столицы. За последние годы в близлежащих к МКАД городах значительно улучшилось благоустройство, расширяются дороги и другие транспортные средства, активно развиваются социальные сферы.
Рост интереса к недвижимости в Подмосковье подтверждается увеличением цен на жильё в конкретных населённых пунктах, что превышает средние показатели по всей стране.
Увеличивающийся интерес к квартирам за пределами МКАД объясняется общим ростом цен на жилплощадь, что делает привлекательными районы, находящиеся ближе к Москве для тех, кто изначально планировал переехать в столицу. Приобретение метров в Подмосковье представляет собой весьма разумное инвестиционное решение.
Московская область: плюсы и минусы переезда
Все плюсы и минусы, связанные с подмосковным регионом, объясняются его географическим расположением. Он непосредственно примыкает к Москве, оставаясь отдельной территорией. Преимущества переезда в города Подмосковья заключаются в:
- — ценах на недвижимость, еду в кафе и ресторанах, а также на некоторые услуги, которые в 1,5–2 раза ниже, чем в столице;
- — близости к Москве, что открывает доступ к высокооплачиваемой работе, престижным учебным заведениям и разнообразным досугам;
- — спокойной и уютной атмосфере, доступности востребованных учреждений, характерных для небольших и малонаселённых районов;
- — благоприятному экологии и наличию природных комплексов в непосредственной близости;
- — активному развитию транспортной сети, социальной инфраструктуры и сферы быта.
По уровню жизни Московская область превосходит большинство российских регионов, однако уступает самой Москве. Тем не менее, жители Подмосковья нередко сталкиваются с такими недостатками, как:
- — более низкие, чем в столице, пенсионные выплаты и социальные пособия;
- — необходимость дополнительных временных и финансовых затрат на поездки до работы и учёбы в пределах МКАД;
- — отсутствие в пределах населённого пункта высококлассных высших учебных заведений и специализированных медицинских учреждений.
На местном уровне иногда возникают проблемы с жилищно-коммунальным обслуживанием, состоянием инфраструктуры, а также нехваткой дошкольных образовательных учреждений.
При принятии решения о том, какой город Подмосковья лучше выбрать для переезда, важно учитывать конкретные особенности каждой локации.
Условия жизни могут сильно различаться даже внутри одной муниципальной единицы. Некоторые города растянуты более чем на 10 километров вдоль основных магистралей: жителям одной стороны может быть удобно добираться до МКАД, метро и всей остальной столичной инфраструктуры, в то время как на другой стороне возникают трудности с транспортом и состоянием улиц.
Критерии отбора лучших городов России
Если вы стоите перед выбором, куда переехать, обратите внимание на 5 ВАЖНЫХ критериев.
- Жилье — это как строительство новых объектов, так и ремонт старых, стоимость, а также обустройство прилегающих территорий.
- Экономика — обратите внимание на крупные предприятия, уровень занятости в регионе и смогут ли члены вашей семьи найти себе работу на новом месте.
- Инфраструктура — присутствуют ли в городе больницы, поликлиники, учебные заведения, кафе, театры, кинотеатры, торговые объекты, зоны отдыха и парки.
- Дороги — их наличие, kvalitet, безопасность, наличие современных развязок, а также планы по дорожному строительству для развивающегося города.
- Отзывы о работе местных властей — насколько продуктивно администрация занимается благоустройством района, развивает ли социальные проекты, какова их позиция по отношению к бизнесу.
Изначально выражение «зарыть талант в землю» отсылает к денежной единице, которая использовалась в древние времена.
В какие города легче всего переехать
Легче всего будет осуществить переезд в области с умеренным климатом, доступным жильём и возможностями трудоустройства.
Нижний Новгород
Нижний Новгород — исторический торговый центр недалеко от Москвы, предлагающий возможности для переезда. Здесь хорошо развита транспортная система, включая канатную дорогу, соединяющую оба берега Оки.
Сильной стороной является наличие качественного высшего образования, предоставляемого местными университетами.
Множество производственных предприятий и развитая инфраструктура обеспечивают разнообразные вакансии для соискателей с различной квалификацией: инженеров, специалистов в автомобилестроении, судостроении, авиастроении, IT-специалистов и рабочих различных профессий.
Средняя заработная плата на апрель 2022 года составила 46,5 тысяч рублей.
Недвижимость
Строительство активно продолжается, рынок предлагает множество объектов как первичного, так и вторичного жилья, однако цены на жильё — одни из самых высоких в России. Стоимость квадратного метра варьируется от 118 до 155 тысяч рублей.
Нижний располагается на берегу Оки, климат типичен для средней полосы — умеренно континентальный: зима снежная, лето тёплое.
Скоростные поезда, такие как Сапсаны, Стрижи и Ласточки, облегчат доступ к обеим столицам из Нижнего Новгорода.
Екатеринбург
Екатеринбург, расположенный на границе между Европой и Азией, является одним из самых динамично развивающихся и уникальных провинциальных центров России. Музеи, театры и кафе делают жизнь жителей увлекательной, а любители путешествий могут насладиться горами.
Здесь множество промышленных предприятий, открыты вакансии для инженеров, механиков, рабочих. Развитая инфрастуктура создаёт необходимость в обслуживающем персонале, а активная застройка требует специалистов строительной сферы.
Значительная сфера экономики охватывает IT-технологии. По данным Росстата, средняя зарплата в Екатеринбурге составляет 52 800 рублей.
Недвижимость
Как и в любом другом месте, цены зависят от класса жилья и района. В среднем, стоимость квадратного метра в новостройках составляет 131 406 рублей.
Погодные условия здесь могут быть суровыми: в ноябре температура может опускаться до -20°C, а холодные температуры могут сохраняться до середины весны.
Екатеринбург создает уникальную культурную среду, не стремясь подражать Москве или Санкт-Петербургу.
Казань
Казань — это яркий туристический центр, где находится исторический кремль, современная архитектура, самобытная гастрономия и развитая инфраструктура.
Город динамично развивается: от уникальных зданий (например, Дворца земледелия) до высокотехнологичных больниц и гостиниц. В Казани много зелёных насаждений, удобные остановки, скоростные трамваи, множество магазинов и торговых центров — в общем, они обеспечивают комфортные условия для жизни.
В столице Татарстана расположены крупные производственные предприятия, такие как Казаньоргсинтез, а рядом с Казанью находится фриланс-центр Иннополис, где работают IT-специалисты.
Средняя заработная плата в Казани составляет около 53 тысяч рублей.
Недвижимость
В городе можно найти жилье на любой вкус, рынок активно застраивается с диапазоном цен от 96 до 198 тысяч рублей за квадратный метр.
Климат схож с нижегородским и московским: зимы снежные и морозные, а лета тёплые и ярко выраженные.
Начали привлекать курортные города
Рост строительства в крупных российских городах привлекает всё больше жителей столиц, как утверждают эксперты.
— Инфраструктурное и строительное развитие крупных городов в последние годы усиливает тренд на мобильность населения, — объясняет коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. — Всё больше крупных компаний открывают офисы и филиалы не только в столицах, но и развивают удалённый формат работы. Это также способствует интересу людей к переезду в новые локации.
Эксперт отмечает, что в регионах появляются крупные строительные компании, которые работают в нескольких городах, но не переносят свои штабы. Миллионники и курортные города становятся популярными — там развиваются культурные проекты и появляются новые современные здания. Именно поэтому жители решают перемещаться туда.
Исследование Яндекс Недвижимости показывает, что квартиры в курортных городах чаще всего интересуют жителей Новосибирска. Они также активно ищут жильё в Калининграде. Жители северных регионов стремятся переехать в более тёплые климатические условия.
Таким образом, новосибирцы и петербуржцы стремятся в Краснодарский край, тогда как жители Республики Саха (Якутия) проявляют интерес к более тёплому Приморью, откуда идет 13,8% спроса на жильё.
Ранее MSK1.RU обсуждало, сколько теперь стоит служебная квартира в Москве и можно ли её рефинансировать. Кроме того, мы говорили с экспертом о том, насколько сильно подорожала недвижимость в Сочи и других крупных городах Краснодарского края, и узнали, чем москвичей привлекают курорты у Черного моря.
Получить самую актуальную информацию о жизни столицы можно через Telegram-канал MSK1.RU и нашу группу во ВКонтакте.
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.
Хорошая реклама? — Главное, что без конкретных цифр, специально для 87% населения василича.
Продолжаем работу над травмами? Какой получился второй сезон сериала Терапия — рецензия
Пострадают все, в частности, пассажиры. Владелец таксопарка — о новой обязательной страховке ОСГОП для такси.
Сложно объяснить, почему я не пью даже бокал. Россиянка рассказала, почему она стала трезвенницей и есть ли в этом минусы.
Питаться в кафе дешевле, чем дома. Как россиянка живет в городе пенсионеров во Вьетнаме.
Жизнь без прописки и график уборки туалета. Эксперт рассказывает о главных рисках при покупке апартаментов и долей в квартирах.
На хамство отвечаю хамством. Так экс-вице-президент Александр Руцкой посетил Читу 30 лет назад.
Даже натуральный сок. Врачи назвали 8 полезных продуктов, которые на самом деле вредят здоровью.
Знакомство с ним перевернуло моё сознание: как SHAMAN влюбился и чем это закончилось.
Поцелуй вампира: учимся делать макияж в стиле demure girl.
Раз в сто лет касается такого произведения. В Русском музее был принят отреставрированный «Последний день Помпеи».
Продолжаем работу над травмами? Какой получился второй сезон сериала Терапия — рецензия.
Пострадают все, в том числе различные стейкхолдеры. Владелец таксопарка — о новой обязательной страховке ОСГОП для такси.
Сложно объяснить, почему не пью даже бокал. Россиянка рассказала, почему она стала трезвенницей и есть ли в этом недостатки.
Питаться в кафе дешевле, чем готовить дома. Как россиянка живёт в городе пенсионеров во Вьетнаме.
Жизнь без прописки и график уборки туалета. Эксперт делится мнением о главных рисках при покупке апартаментов и долей в квартирах.
Переезд в Сочи — одно из самых верных решений в жизни
Сочи также стал заметной миграционной точкой. После Олимпиады город стал более благосостоятельным в смысле инфраструктуры и рабочих мест. В последние годы он стал популярным местом зимовки для москвичей, работающих удалённо. Заработная плата москвича вполне позволяет арендовать квартиру в несезон, при этом оставаясь с хорошим уровнем жизни. А вот жители других регионов России переезжают сюда уже на постоянное место жительства.
Семья Ковалёвых из Челябинска выбрала переезд в Сочи из-за того, что там уже жил старший брат главы семьи. Когда экологическая ситуация в Челябинске стала крайне неблагоприятной, я крепко задумался над словами брата о переезде в тёплые края, — рассказывает Станислав Ковалёв. — Мы ждали третьего ребенка, когда сосед выказал интерес к покупке нашей квартиры с целью объединения с его. Я решил позвонить брату, и он с радостью сказал, что это вовсе не случайность, ведь квартиры на Южном Урале сильно подешевели, и продать жильё по разумной цене стало сложнее. У нас, как он говорит, карты в руки. Каждый день с телевизоров слышу о новых выбросах с заводов, дышать стало нечем, воздух плотный, воняет гарью. И мы решились. Продавая квартиру, мы предполагали, что процесс переезда пройдёт гладко, но столкнулись с трудностями при покупке жилья в Сочи. Жена родила, и мы с тремя детьми какое-то время жили у брата в однокомнатной квартире. Да, она довольно просторная — около 60 квадратных метров, однако это было не самое лучшее время. В Челябинске у меня была команда друзей, с которыми мы делали ремонты и жили относительно комфортно. Жена не работала, воспитывала детей. Здесь же все выглядело некомфортно, и не хотелось побуждать брата тратить деньги, вырученные от продажи жилплощади. Однако мы быстро поняли, что рынок жилья в Сочи уникален. Здесь существуют такие соглашения, которые в других частях страны не встречаются. К примеру, можно оформить договор на покупку квартиры, а можно — на жильё. На первый взгляд, кажется, что это одно и то же, но на практике они очень различаются. В последнем случае это фактически инвестиционный договор, и на жилище под него не получится взять ипотеку. Я впервые слышал об таком понятии, как «жилой гараж». А ещё в Сочи крайне сложно подтвердить права собственности на жильё. Ищучи квартиру, я стал настоящим специалистом в этих вопросах и начинал думать о карьере риелтора, но как выяснилось, уже всё занято.
В конечном итоге нам удалось случайно встретить квартиру, о которой мы мечтали. Да, я взял ипотеку на 1,5 миллиона, но теперь я точно знаю, за что плачу. В целом переезд в Сочи — одно из самых выгодных решений в моей жизни. Это поистине город-праздник, атмосфера здесь совершенно другая, полная веселья. Люди со всего мира стремятся сюда к морю, а я живу всего в трёх остановках от него. Мои дети играют в парке Ривьера, а не среди трёх берёз в отдалённом районе Ленинского, как это было в Челябинске.
Чем дальше от Москвы, тем сложнее жить людям
Директор Социально-политического института РАНХиГС Андрей Покида приводит объяснения к определённым цифрам в графике миграции населения:
Основные точки притяжения — чаще всего Центральная Россия. При этом Уральский и Сибирский регионы показывают как негативный отток населения, так и приток. Это объясняется тем, что многие уезжают в центральную часть России, в то время как прибывают люди с Дальнего Востока.
Дальний Восток является самым проблемным регионом с точки зрения убытков населения. Каждый год он теряет десятки тысяч людей. Уезжают не только в Сибирь и на Урал, а также в европейскую часть страны. Причины оттока с Дальнего Востока очень понятны: чем дальше от Москвы, тем меньше заработок, тем сложнее самореализоваться. Конечно, основными центрами притяжения являются Москва и Санкт-Петербург. Краснодар держит стабильную позицию лидера на протяжении последних 10 лет. В основном же к нему направляется отток населения южных регионов страны, в том числе благодаря более комфортному климату.
