Хотя в N действительно есть несколько любопытных заведений общественного питания, предлагающих свои собственные услуги по доставке, и агрегаторы способны представить два или три варианта, способных привезти суши в девять вечера, чтобы ощутить разнообразие и возможность выбирать из десятков ресторанов, когда возникает желание поужинать без готовки, в этом городе не получится. Это существенно ограничивает возможности для людей, стремящихся получить полный спектр гастрономических удовольствий, особенно в позднее время суток.
Где лучше жить в Ленинградской области? По отзывам переехавших: Топ-10 районов
Ленинградская область приобрела значительную привлекательность не только для туристов, но и для людей, желающих сделать её своим новым домом. Тут благоприятное сочетание живописной природы, благоприятной экологии, доступного и комфортного жилья, богатой истории и широких перспектив. Все эти факторы становятся ключевыми для многих, решившихся на переезд в этот регион.
Современная ситуация в стране также сказывается на росте интереса к этому региону. Многие сограждане, возвращающиеся после временной жизни за границей, нередко сталкиваются с финансовыми трудностями, которые определяют их выбор: куда ехать и кто оставляет средства только на жильё. В этом контексте Ленинградская область становится привлекательной для тех, кто хочет восстановить здоровье и благополучие.
Предлагаем вашему вниманию мнения людей, которые уже переехали в Ленобласть и на окраины Санкт-Петербурга. Для них эти места становятся настоящими находками. Жизнь среди старинных особняков и крепостей, в окружении прекрасных лесов и озёр, на земле, где родились многие выдающиеся личности, становится особенно интересной и полезной.
Если вы ищете место для жизни в Ленинградской области, мы собрали информацию о наиболее привлекательных районах, основываясь на отзывах жителей, переехавших сюда. Исследуйте наш Топ-10 районов и выбирайте, где вам хотелось бы проживать. Многие считают, что это наилучшее вложение средств в нынешнее время.
Топ-10 лучших районов Ленобласти для проживания
- Всеволожский район предлагает разнообразные варианты новостроек, характеризуется хорошей экологией, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
- Выборгский район находится в непосредственной близости к Финляндии, отличается европейским стилем архитектуры и приятной экологической обстановкой.
- Гатчинский район является историческим центром, который был включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
- Приозерский район знаменит своими живописными озерами и реками, а также благоприятными условиями для ведения сельского хозяйства и фермерства.
- Киришский район также известен развитым фермерством и привлекательными природными ландшафтами.
- Тосненский район выделяется историческими памятниками и хорошей экологией.
- Кировский район отличается обилием исторических достопримечательностей и уникальным культурным наследием.
- Ломоносовский район славится своим полу-анклавом в виде Соснового Бора, а также охватывает развитые поселки и деревни.
- Волосовский район активно развивает дачное строительство, привлекающее жителей.
- Волховский район выделяется своими успехами в сельском хозяйстве и прекрасными условиями для проживания.
Введение
Ленинградская область представляет собой богатый край с множеством объектов исторической ценности, уникальными природными заповедниками и широким разнообразием локаций с уникальной атмосферой, которые вы не найдете больше нигде. Поговорим не о Санкт-Петербурге, достаточно упомянуть его величие и известные достопримечательности. Эта статья посвящена более спокойному вопросу — мы проанализировали районы Ленобласти и создали собственный рейтинг наиболее привлекательных для жизни мест.
За последние несколько лет наблюдается резкий рост числа людей, переезжающих на постоянное место жительства в пригородах Санкт-Петербурга и более отдаленных населенных пунктах Ленобласти. Существующие статистические данные показывают, что это не только коренные петербуржцы, но и жители других регионов страны. Основная причина такой популярности заключается в недостаточной доступности жилья в столице России, и желание россиян улучшить свои жилищные условия становится основной движущей силой.
Кроме того, население начинает больше ценить такие преимущества, как чистая экология и близость к природе, при этом сохраняя возможность хорошо зарабатывать и улучшать качество своей жизни.
Итак, на основе опросов и статистики были выделены следующие основные преимущества жизни в Ленинградской области:
- Доступная недвижимость. Для сравнения были проанализированы цены на квартиры среднего уровня комфорта в Санкт-Петербурге, его ближайших пригородах и в ряде крупных российских городов, кроме Москвы. Один квадратный метр жилья в Ленобласти стоит около 145 тысяч рублей. Региональные цены не слишком отличаются, а в пределах Петербурга практически в 2 раза выше.
- Природа и экология. На качество воздуха значительно влияют лесные массивы и близость к Балтийскому морю. Жизнь среди таких природных красот и возможность больше времени уделять активному отдыху дополнительно привлекает людей.
- Спокойный и размеренный ритм жизни. Это особенно характерно для большинства пригородных поселений Санкт-Петербурга. Большинство новых жилых комплексов проектируется на небольшую и среднюю этажность, в современном стиле. Несмотря на отсутствие перенаселенности, уровень инфраструктуры здесь на хорошем уровне.
Однако, существуют и недостатки, которые также следует учитывать:
- Трудоустройство и уровень заработных плат. На высокооплачиваемую должность можно устроиться везде, и Ленобласть не исключение, ведь в регионе есть и крупные предприятия, и организации, которые предлагают такие вакансии. Однако число доступных позиций ограничено, и не каждый желающий может себе это позволить. Поэтому многие жители все же трудоустраиваются в мегаполисе.
- Транспортное сообщение. Районы Ленобласти по-разному удалены от Кольцевой автодороги и других магистралей, которые ведут в Санкт-Петербург. На дорогах также обычно встречаются пробки, которые являются привычным явлением для крупных густонаселенных регионов. Поэтому при выборе места проживания актуально учитывать, как часто вам потребуется выезжать из данного района и в каком направлении.
- Ограниченная инфраструктура. Объекты первой необходимости, такие как школы, детские сады, поликлиники, магазины, почтовые отделения и банковские учреждения, имеются, однако существует дефицит досуговых и развлекательных центров.
На основе этих критериев вы можете оценить любой район и его поселения, но затруднительно придать им однозначные положительные или отрицательные характеристики. Все индивидуально — для одних спокойная и уютная жизнь является плюсом, а для других — явным минусом.
ТОП-10 лучших районов Ленинградской области для проживания
Ленинградская область состоит из 18 субъектов, среди которых находится один городской округ и 17 муниципальных районов. Каждый из них имеет свои отличия: количество поселений, экономическая структура, экологическая обстановка, развитие инфраструктуры и социальные условия. Это в свою очередь говорит о том, что качество жизни в различных районах значительно отличается, и выбор места для постоянного проживания следует делать с учётом своих потребностей и предпочтений.
Малонаселенные посёлки обычно выбирают пенсионеры, так как недвижимость в таких районах более доступна, а требования к окружающей обстановке у них менее строги. В то время как многие современные и динамичные городки предлагают жильцам живую атмосферу и различные возможности. В наш рейтинг вошли самые востребованные населённые пункты Ленобласти, и мы расскажем о каждом подробнее.
Кудрово: метро и транспортная доступность
Как мы отмечали ранее, ближайшая станция метро находится в Санкт-Петербурге — это станция метро «Улица Дыбенко.» До неё можно добраться за примерно десять минут на автомобиле или за 20-30 минут на общественном транспорте.
Добраться пешком до метро займет около 30 минут, — рассказала местная жительница.
Власти планируют построить собственную станцию метро в Кудрово, которая будет носить название данного города. Ожидаемые сроки открытия — 2027-2029 годы, но эти даты могут изменяться, поэтому надежды на удобную шаговую доступность до метро могут затянуться на долгие годы, возможно, даже на десятилетия. Место для вестибюля будущей станции запланировано вблизи крупного торгового центра, а жилые комплексы возводятся несколько дальше.
Когда смотрим на окружающую среду, оцениваем, что большими пробками и динамичными ситуациями со светофорами и ДТП местные жители сталкиваются довольно часто, что создаёт сложности с добиранием до станции. Слова Радика Миргалиева полностью отражают действительность: «Как будет проходить доступ до метро «Кудрово», мы сможем узнать только по окончании строительства. На данный момент это ещё остаётся под вопросом.»
Местная жительница делится своим впечатлением о системе общественного транспорта: «Автобусы курсируют, но ежедневно они полны. Утром зачастую бывает, что общественный транспорт проезжает мимо, так как нет мест для новых пассажиров. В часы пик в Кудрово царит настоящий хаос. Мы наблюдаем заторы, которые могут длиться целый час, что значительно усложняет поездку.»
Проблема такси также не осталась без внимания: «Когда заказываешь такси утром, таксисты часто отказываются, потому что пробки не позволяют быстро выехать из Кудрово», — делится другая жительница.
Самый большой дом в России с самыми большими проблемами
Кудрово знаменит своим самым большим домом в России, расположенным на Областной улице, 1. Это здание boasts 35 парадных, 25 этажей и более 3 700 квартир. Его длина превышает 1 км. По информации, предоставленной экспертом, проектировал дом с учётом 9 200 жителей, в то время как фактически здесь проживают порядка 20 000 человек, что создаёт серьезные проблемы с парковкой, так как нет удобных мест для оставления автомобилей. «Человек может доехать до парковки, но потом он все равно должен как-то добраться до своего дома», — делится местная жительница.
Чтобы жить в Кудрово, необходимо быть готовым к высоким коммунальным платежам: «В однокомнатной квартире коммунальные услуги обходятся мне в порядка десяти тысяч рублей, а я живу одна», — говорит одна жительница.
«Кудрово недоступен для пенсионеров, — утверждает другая женщина, — сюда добираются только маршрутки, а общественный транспорт не предлагает никаких вариантов.» На вопрос о том, согласилась бы она на покупку квартиры в этом районе, ответила быстро и решительно — нет.
«В этом дворе нет связи, и с интернетом тоже проблемы», — прокомментировала она. — «Я бы туда даже при условии бесплатной квартиры не переехала бы.»
Другой местный житель отметил, что в самом большом доме России жизнь вообще невыносимая: «Там отсутствует сотовая связь, а следовательно и интернет. Я недоволен высокими тарифами на коммунальные услуги.»
«Представьте, четыре тысячи квартир, здесь настоящая гетто,» — с иронией потряс головой мужчина.
Если бы у местных жителей была возможность, многие прагматично бы покинули этот город. Здесь речь идет не только о коммунальных платежах, плохой связи или большой плотности населения. Проблемы с парковкой и инфраструктурой заставляют задуматься о будущих перспективах. Дворовые территории в Кудрово пленительные, но они маломощные и близко расположенные друг к другу. Что касается благоустройства и социальной инфраструктуры — здесь имеются видимые пробелы. По словам ведущего, «в центре города просто нет вариантов для досуга.»
«Здесь нет ничего интересного — просто участок окружённый многоэтажками,» — добавил Радик Миргалиев.
Как уже упоминалось, количество жителей Кудрово растет, сюда переезжают семьи и молодые люди, которые собираются завести детей. Однако на них ожидает проблема: в детских садах не хватает мест. Становится так, что очередь доходит до того, что ребёнок уже взрослеет, и ему надо идти в школу.
«Приходится возить детей в город, а чтобы доехать — надо стоять в пробках», — делится местная жительница.
В школах при этом существует дефицит квалифицированных специалистов. Также проблемы с поликлиниками, где поставлено в недостачу врачей. По словам одной местной жительницы, она обращается в частную клинику, потому что в государственную попасть невозможно.
«Не хватает поликлиник, — говорит другая женщина. — Я пыталась вызвать врача, но мне сказали, что он приедет только через три дня. Нам говорят, что просто нет докторов.»
Стоит ли переезжать в Ленинградскую область?
Города в Ленинградской области, которые расположены поблизости от Санкт-Петербурга, отличаются по уровню жизни, экологии и культурным аспектам. Каждый район предлагает такую степень разнообразия, что каждый человек сам определяет, стоит ли ему переезжать в Ленобласть и какой район подойдет лучше всего.
Разумеется, стоит внимательно взвесить все плюсы и минусы, определить приоритеты — вам важнее цена на жильё или его расположение? Также полезно посмотреть видео блогеров или прочитать реальные отзывы о том, где лучше жить в Ленинградской области.
Мы живем в новом жилом комплексе в Ломоносовском районе. Однокомнатная квартира в 24-этажном доме, с хорошей планировкой и высокими потолками, — делится Екатерина Лавриненко. — Плюсами являются низкие цены на жильё. 10 лет назад, когда мы искали квартиру, финансовый вопрос был в первую очередь, и в Ленинградской области стоимость недвижимости существенно ниже, особенно если приобретается квартира на стадии строительства. Минусом служит отсутствие инфраструктуры — рядом с нашим микрорайоном нет ни школ, ни магазинов, ни детских садов. Людям с детьми вообще сложно; до поликлиники ехать 50 минут на автомобиле. Обслуживает лишь один автобус до ближайшей станции метро. В нашем районе уже построили три дома, но планируют возвести ещё. Я надеюсь, что в будущем проблема с транспортом и социальной инфраструктурой будет решена, особенно с увеличением числа жителей.
На одном из интернет-форумов женщина делилась своим мнением о Гатчине.
Мне нравится Гатчина. Город предлагает хорошую транспортную доступность с Петербургом (как автобусную, так и железнодорожную), добраться на машине удаётся примерно за 40 минут без пробок. Здесь тихо и благоприятно, много зелени во дворах, есть парки и пешеходные дорожки. В последние годы активно идет благоустройство — строятся новые дома, школы, детские сады, прогулочные зоны и велосипедные дорожки. Это идеальный город для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни в отличие от шумного мегаполиса с большим количеством людей и напряжённым трафиком, — рассказывает пользовательница одного из тревел-сайтов.
Другой пользователь упоминал о Приозерске как о хорошей локации для жизни, но с определенными нюансами.
В Приозерске удивительная природа Карельского перешейка, но работы здесь нет. Люди здесь добрые и отзывчивые. Летом, когда в город приезжают дачники, обретается шумно, — считает экс-приозерец Семен.
А местный житель Мурино считает, что город не очень удобен для тех, кто работает в Санкт-Петербурге.
Мурино — это не лучший вариант для людей, работающих в Питере. Здесь крайне серьезные проблемы с транспортом, людям приходится стоять в очереди по 30 минут утром, чтобы сесть на автобус, который довезет их до метро. Застройка хаотична, отсутствует благоустройство, торговые центры находятся далеко, — делится житель Мурино Андрей.
Где в Ленинградской области лучше купить квартиру?
Вопрос о том, где купить квартиру в Ленинградской области, имеет множество вариантов. Но сперва необходимо определиться с вашими приоритетами. Да, цены на недвижимость в Ленобласти приводят к тому, что многие считают это основным аргументом в пользу переезда. Однако после отмены льготной ипотеки в июле 2024 года цены на вторичном рынке начали расти, что также затронуло пригород Санкт-Петербурга.
Если в Санкт-Петербурге средняя цена за квадратный метр жилья достигает 223 тысяч рублей, то в Ленобласти этот показатель составляет около 145 тысяч рублей.
По информации крупнейших онлайн-платформ по продаже недвижимости, трёхкомнатная квартира в Всеволожске обойдется примерно в 7 миллионов рублей. Двухкомнатная квартира в Выборге стоит также около 7 миллионов рублей, и в обоих случаях речь идет о квартирах в новых жилых комплексах. В Гатчине на вторичном рынке двухкомнатную квартиру можно приобрести за 3,7 миллионов рублей, тогда как в новом ЖК — за 8 миллионов рублей.
Таким образом, возможно приобрести просторную квартиру в современном ЖК или даже благоустроенный коттедж в Ленобласти за те же деньги, за которые в Петербурге вы получите более скромное жилье. Эта ситуация становится решающей для многих при выборе места для проживания.
Чтобы найти подходящую квартиру, воспользуйтесь сервисом Акварто. Здесь представлена информация о продаже квартир с всех крупных ресурсах — от Авито до Циан и Яндекс.Недвижимости.
В фильтрах можно задать параметры, такие как регион, количество комнат, этаж, цена за объект или за квадратный метр, а также другие важные аспекты при выборе квартиры. Далее сервис Акварто выдаст список актуальных объявлений с различных площадок, что поможет вам быстро найти подходящий вариант, затратив минимум времени на поиск недвижимости для покупки.
Покупки мелкие и крупные
На первый взгляд может показаться, что маленький райцентр — это идеальное место, где все лучше и дешевле, чем в крупном городе. Но это не совсем так.
Одежда и обувь
Одежда, обувь и аксессуары — это наиболее проблематичная сфера. Небольшие магазины под названиями типа «Элитная одежда» предлагают синтетические товары с блестками по чрезмерно завышенным ценам. Если попытаться найти что-то более бюджетное, то можно отправиться на рынок, но там цены пониже, хотя и качество часто оставляет желать лучшего. Брендовые магазины в N, понятно, отсутствуют, так как их содержание здесь экономически нецелесообразно.
Что касается обуви, сумок и перчаток, то в городе можно найти магазин, который когда-то открылся в конце советской эпохи — «Ленвест.» Он зарекомендовал себя как надежный, и предлагает ассортимент от выходной обуви до кроссовок по ценам, сопоставимым с петербургскими. Там также можно найти и подходящие аксессуары, хотя цены на них всё же будут выше, чем в Петербурге. Все остальные варианты — от аховых рынков до аналогичных магазинов типа «Элитная обувь» — либо низкого качества, либо неоправданно дорогие.
Следовательно, для одежды (и обуви, если не в единственном приличном магазине не удалось найти подходящее) придется всё равно ехать в Санкт-Петербург, а на мелкие расходы вроде футболок, носок и прочего текстиля — заказывать из интернет-магазинов.
К счастью, в плане доставок из интернет-магазинов все отлично: пункты выдачи таких крупных игроков как Wildberries, OZON и Яндекс.Маркет расположены в городе в каждом районе, так что только выберите ближайший.
Бытовая техника
С бытовой техникой ситуация лучше — в городе есть магазины крупных сетей, где можно найти тот же ассортимент, что и в Санкт-Петербурге, и по таким же ценам. Если нужного товара не оказалось в наличии, его легко заказать, подождав всего пару дней. Например, я так приобрела ноутбук: заказала на сайте сети по той же цене, что и в Петербурге, а через три дня из магазина позвонили, чтобы сообщить, что товар пришёл, и предложили ли я вам привезти его домой, хоть я и не заказывала доставку, но всё же не холодильник.
Кстати, о холодильниках. Грузовая доставка здесь также обойдётся дешевле, чем в Санкт-Петербурге: морозильник для дачи (всего в 15 км от города) привезли и установили за 700 рублей.
Главный совет при покупке техники — не стремитесь купить её немедленно и избегайте забегания в маленькие магазины: там выбор будет существенно ограничен, а цены завышены.
А что насчет развлечений
Пожалуй, единственное, чём город N продолжает страдать критически и безвозвратно, — это отсутствие развлечений. Для тех, кто привык проводить время на выставках, в музеях, развлекательных комплексах или парках аттракционов, жизнь здесь может показаться невыносимо скучной.
В городе имеется один кинотеатр, где билеты стоят 250-300 рублей, но выбор фильмов, которые стоит смотреть, как правило, ограничен. Даже являясь полным словом, работы кинокомпании не очень охотно везут в N, так что чаще всего в кинотеатре присутствуют заглавия, о которых трудно вспомнить, какие моменты когда-то произвели впечатление. Местные выставки показывают произведения только местных художников или скульпторов, что выглядит мило, однако не сильно библиотечная коллекция может заинтересовать.
Наверное, стоит упомянуть, что я была здесь на одной выставке советских артефактов; мы отлично провели время за полчаса, обсуждая старые добрые вещи из детства с подругой: диапроекторы, лыжные палки и игрушечные коляски стали поводом для интересных воспоминаний.
Эта экскурсия обошлась всего в 30 рублей с человека.
К тому же есть две взрослые библиотеки и одна детская — для тех, кто всё ещё предпочитает читать бумажные книги. У граждан имеется благоустроенная опубликованная набережная и отдельный парк, которые отлично подходят для прогулок. Однако парк лишён аттракционов, кроме нескольких каруселей для маленьких детей, которые ранее тоже существовали, но сейчас вместо них имеются только дорожки, скамеечки и сосны.
Для меня такие условия не являются проблемой: я не слишком люблю бродить по торговым центрам, а в кино была последний раз четыре года назад. Однако если бы я больше ценил возможности для развлечений крупного города, в N мне было бы крайне некомфортно. За то время я нашёл зелёные улицы и тихий трафик, а еще радует, что тратя больше 50 тысяч рублей на повседневные расходы, чем в Петербурге, благодаря более низким ценам и экономии на тех вещах, которые здесь просто отсутствуют.
Вся информация о ценах, партнёрах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.
Действующие магазины-партнеры Халвы
