Важно также уточнить, какие дополнительные коммунальные услуги имеются в наличии, например, интернет, кабельное телевидение, домофон и парковочные места. Эти услуги могут значительно упростить повседневную жизнь и сэкономить средства на их установку.
Что должно быть в съемной квартире
Поиск съемного жилья — это не только серьёзная задача, но и иногда трудная. Чтобы не упустить важные моменты и выбрать оптимальное жилье, следует обратить внимание на несколько ключевых аспектов. Одним из самых значимых факторов является наличие необходимого минимума — объектов и предметов, без которых будущий обитатель не сможет вести привычный образ жизни.
Прежде всего, в съемной квартире должны быть кухонные принадлежности. Каждый человек нуждается в столовых приборах, утвари, кастрюлях и сковородках. Отсутствие этих предметов может затруднить процесс приготовления пищи. Будет плюсом, если в квартире предусмотрены микроволновка и тостер — эти устройства сэкономят время на готовку.
Во-вторых, мебель в квартире также является обязательным элементом. Важно, чтобы в комнатах присутствовали кровать, шкаф и стол, так как эти предметы помогают организовать пространство и обеспечивают место для хранения вещей. Вдобавок, уместно наличие стиральной машины — она значительно упростит жизнь жильца, особенно в условиях большого города.
Важные элементы съемной квартиры
При аренде квартиры существует несколько важных элементов, наличие которых может существенно повысить комфорт проживания. Давайте рассмотрим некоторые из них:
| 1. Мебель | Необходимо, чтобы съемная квартира была оборудована нужной мебелью. Обычно к ней относятся кровать, шкаф для одежды, столы, стулья и диваны. Присутствие мебели способствует созданию уютной обстановки в квартире. |
| 2. Кухонная техника | Хорошо, если в арендуемой квартире имеется холодильник, плита, духовка и микроволновая печь. Это позволит вам готовить самостоятельно и хранить продукты в свежем состоянии. |
| 3. Ванная комната | Наличие ванной комнаты с душем или ванной, умывальником и туалетом также является важным элементом съемной квартиры. Это обеспечивает возможность поддерживать гигиену и обеспечивает комфорт проживания. |
| 4. Электричество и вода | Также крайне важно, чтобы в квартире постоянно обеспечивалось электричество и водоснабжение. Без этих коммунальных услуг будет проблематично обеспечить нормальные условия проживания. |
| 5. Интернет | В современном мире доступ к интернету стал неотъемлемой частью жизни. Поэтому наличие интернет-соединения в арендуемой квартире является важным фактором для многих арендаторов. |
Это только некоторые из значимых элементов, которые необходимо учитывать при выборе съемного жилья. К тому же, каждому человеку могут соответствовать свои специфические требования и предпочтения. Важно обсудить все эти вопросы с арендодателем до заключения соглашения о аренде.
Бытовая техника
В списке необходимых вещей для переезда в съемную квартиру обязательно должна быть бытовая техника, без которой невозможно комфортное существование для тех, кто привык к наличию всех необходимых предметов под рукой.
Большинство съемных квартир сдаются с ремонтом, поэтому самое необходимое, как правило, в них имеется, например, газовая или индукционная плита, стиральная машина. Но отдельные бытовые приборы могут отсутствовать:
- микроволновая печь;
- электрический чайник;
- кофемашина.
Если вам необходимы эти устройства, их нужно обязательно включить в перечень покупок для съемной квартиры.
Постельные принадлежности
Рекомендуется сразу приобрести два комплекта постельного белья, чтобы можно было их чередовать. Также потребуются подушки, простыни, одеяла и наволочки, если при сдаче они не будут предоставлены.
Если вы планируете готовить самостоятельно, вам стоит обеспечить наличие следующих кухонных принадлежностей:
- сковородки;
- кастрюли;
- столовые приборы (ложки, вилки, ножи);
- тарелки разных размеров в достаточном количестве;
- консервный нож;
- разделочные доски для мяса и овощей;
- супница;
- салатница.
Бытовая техника
Квартира должна быть укомплектована необходимой бытовой техникой:
- холодильник,
- плита, духовка или микроволновая печь,
- стиральная машина,
- телевизор,
- мелкая бытовая техника – чайник, утюг, фен,
- пылесос.
Вы можете дополнить этот список в зависимости от своих индивидуальных потребностей:
- кухонные гаджеты, такие как миксер, мясорубка, вафельница,
- кофемашина,
- пароочиститель,
- электроника: компьютер, ноутбук, аудиосистема.
Приобретение крупногабаритной, а тем более встроенной техники, такой как посудомоечная или сушильная машина, рекомендуется согласовывать с арендодателем, разделив с ним расходы. Так как такие устройства стоят немало, а их транспортировка после окончания срока аренды может стать хлопотным делом. Если вы планируете продолжать аренду жилья, придется искать им новое место в следующей квартире, что может быть затруднительно.
Освещение
Проверьте, достаточно ли освещения в квартире. Речь идет не только о яркости лампочек, но и о наличии дополнительных источников света. На первый взгляд жилое помещение может показаться светлым, но важно учесть, что разные виды деятельности в различное время суток могут требовать разной интенсивности освещения. Например, для вечернего чтения вам может понадобиться торшер, небольшой ночник для детской комнаты, настольная лампа на рабочем месте или дополнительная подсветка зон для готовки на кухне.
В типичных съемных квартирах можно встретить множество вещей, включая посуду, оставленную хозяевами или предыдущими жильцами. Проверяйте, подходит ли она вам. Часто встречается посуда, которая может быть неполной, не вполне исправной и точно не новой.
Вот что может вам пригодиться:
- посуда для готовки – универсальная глубокая сковорода, несколько кастрюль;
- разделочные доски и ножи с точилкой;
- миски различных объемов;
- сервировочная посуда – тарелки, столовые приборы, салатники, сервировочные блюда;
- посуда для чая – чашки, блюдца, заварочный чайник или френч-пресс, сахарница;
- полезные инструменты, такие как консервный нож, пресс для чеснока и штопор.
Какая мебель должна быть в квартире
Минимальный обязательный набор включает спальное место, места для хранения и кухонные принадлежности.
Места для хранения
Полноценный гардероб или хороший шкаф, дополненный комодом, — в квартире должно быть достаточно места для хранения вещей. Если позволяет площадь, обязательно предусмотрите отдельный шкаф в прихожей для хранения сезонной одежды.
Важно помнить — постарайтесь максимально освободить пространство от своих вещей. Шкафы должны быть предназначены для хранения одежды квартирантов, а не для личных вещей, таких как любимые платья или другие предметы.
Винтажная или антикварная мебель, а также крупногабаритные предметы с историей в квартире для сдачи — это лишнее. Хотя для вас они могут быть связаны с хорошими воспоминаниями или ностальгией, для съемщиков это просто громоздкие и, скорее всего, неудобные элементы.
Пусть в квартире будет современный, хотя бы простой шкаф, а не массивный трехстворчатый шифоньер с темными полированными дверцами. Стенки, серванты и трельяжи создают устаревший и захламленный вид интерьера.
Если такая мебель важна для вас, используйте её сами и не предлагайте квартирантам, разве что с большой скидкой.
Создание комфортной обстановки может помочь карта Халва. В тысячах магазинов мебели, бытовой техники и стройматериалов для держателей карты Халва имеются выгодные предложения, беспроцентная рассрочка и повышенный кешбэк.
Спальное место
Качественное спальное место — это важный критерий при выборе съемной квартиры. Ортопедический матрас не относится к мелким вещам, которые легко перевезти. Поэтому квартиранты ожидают увидеть комфортное место для сна. Если площадь квартиры позволяет, лучше предоставить двуспальную кровать и диван, что расширит круг потенциальных жильцов, например, пары, две подруги или молодую семью с маленьким ребенком. Для однокомнатной квартиры, что бывает наиболее распространено среди арендуемых, не стоит выбирать кровать размера «king size», с шириной сонного места в два метра. Ширина в 140 см и более будет вполне достаточной для подавляющего большинства квартиросъемщиков.
Кухонный гарнитур
Кухни должны быть оборудованы функциональными шкафами и полками, холодильником и, конечно же, работающей варочной поверхностью. Желательно также наличие духового шкафа, так как мини-печи, мультиварки и хлебопечки не смогли вытеснить духовые шкафы, которые позволяют готовить множество блюд, от эклеров до жарки курицы. Постарайтесь создать достаточную рабочую поверхность на кухне, чтобы было удобно готовить. Будьте готовы к тому, что здесь могут появиться электрический чайник, тостер, кофемашина и другие необходимые мелочи, но при этом всё равно должно оставаться место для кулинарных экспериментов.
Кстати, ценность квартиры в глазах потенциальных арендаторов возрастёт, если вы оставите для квартирантов любую дополнительную бытовую технику — даже если она не является обязательной, она повысит качество жизни. Не забудьте про обеденный стол и хотя бы несколько стульев. Если кухня небольшая, приготовьте две-четыре табуретки, которые можно складывать для экономии пространства. Если стиральная машина не нашла места в ванной, постарайтесь разместить её на кухне.
Сколько стоит обставить квартиру мебелью
- Недорогие комплекты кухонной мебели можно найти в Леруа Мерлен и Hoff. Фабрика «Мария» специализируется именно на кухонных гарнитурах.
- Первый гипермаркет мебели предлагает три модуля — шкаф под раковину, под варочную панель и рабочий стол с тремя навесными шкафчиками (один из которых предназначен для установки вытяжки) — за 6295 рублей. Там же можно купить обеденную группу за 6635 рублей. С картой Халва можно разделить общую сумму покупки на четыре месяца и платить по 3232 рубля в месяц.
- Самый недорогой анатомический матрас от бренда Askona, признанного лидером в своей области, обойдётся вам в 7750 рублей (при использовании карты Халва — в рассрочку на десять месяцев по 775 рублей в месяц). Каркас кровати шириной 160 см в Hoff можно приобрести за 3999 рублей (либо оплата четырьмя равными частями по 999,75 рублей).
- Цена на распашной двустворчатый шкаф стартует от 5998 рублей. Эту сумму можно разделить на 10 месяцев и оплачивать по 599 рублей в месяц. Шкаф можно дополнить комодом с четырьмя ящиками, это обойдется в 6999 рублей, в рассрочку — 699 рублей в месяц.
Нужна ли бытовая техника
Минимум, на который рассчитывают практически все арендаторы, — это холодильник и автоматическая стиральная машина.
- Рекомендуется задуматься об установке кондиционера. Он особенно необходим, если окна выходят на южную или восточную сторону.
- Телевизор уже перестал быть обязательной техникой. Во-первых, он вряд ли повлияет на размер арендной платы или скорость сдачи квартиры, но стоит при этом немало. Во-вторых, у многих жильцов есть свои предпочтения в технике, и они часто приводят телевизоры с собой. В отличие от холодильника, его легко забрать при переезде.
- Микроволновая печь, пылесос, утюг и прочая мелкая бытовая техника часто приобретаются самими квартирантами. Тем не менее, если вы хотите привлечь хороших арендаторов и получать максимум прибыли от аренды, желательно, чтобы основные устройства были уже в квартире.
Современный и быстрый интернет стал практически обязательным требованием для любой арендной недвижимости.
Общие рекомендации, как обставить квартиру для сдачи в аренду
В процессе подготовки жилья для длительной аренды стоит опираться не только на стандартные списки, но и на здравый смысл. Вот несколько правил, которые могут оказаться полезными.
- Новое лучше, чем старое. Как бы ни хотелось избавиться от ненужных вещей, избегайте заполнения квартиры устаревшей мебелью, которая может возникнуть из дома. Лучше купить недорогую современную мебель, чем превращать квартиру в изуродованный музей семейных реликвий.
Если вы обставите квартиру скромно, но со вкусом, то сможете немного поднять надбавку к аренде. Если вы переживаете о том, что новая мебель может испортиться от арендаторов, возьмите с них залог и условитесь, что вернете его в случае отсутствия повреждений при завершении аренды. Можно также включить опись предметов в договор аренды.
- Вещи должны быть максимально нейтральными. Важно создать в квартире для аренды атмосферу цветовой тишины. Что купить для сдачи в аренду? Выбирайте家具 простых форм без лишнего декора и вещи спокойных природных оттенков. Откажитесь от ярких и броских дизайнерских элементов.
- Лучше недо-, чем пере-. Арендаторы всегда смогут докупить недостающие предметы мебели. В то же время избыточные вещи будут мешать им в повседневной жизни. Вы можете обсудить возможность покупки каких-либо вещей, если они нужны, но не стоит заполнять квартиру всеми предметами, которые только сможете найти.
- Чистота на первом месте. Аккуратная и чистая квартира без посторонних запахов, в которой чего-то недостает, будет более предпочтительной, чем неопрятная, но с избытком вещей. Клининг однокомнатной квартиры обойдётся в среднем в 3–5 тысяч рублей, но новые жильцы будут очень благодарны за такую заботу.
Арендаторы оценят вашу внимательность, если вы предоставите в квартире современную бытовую технику: холодильник, микроволновую печь, стиральную машину и утюг. Эти небольшие затраты оправдают себя, так как вы сможете немного увеличить сумму аренды. Не нужно вносить всю сумму сразу. С помощью карты Халва можно приобрести технику и электронику в магазинах-партнерах в рассрочку на несколько месяцев.
Типичные ошибки
Наиболее распространённое правило «лучше недо-, чем пере-» нередко нарушается арендодателями.
Каких ошибок следует избегать?
- Оставлять личные вещи. Сюда входят панно, картины, гобелены, сувениры, собранные во время отпусков, мягкие игрушки и книги. Задумайтесь: если эти предметы вам не нужны, то они будут весьма раздражающими для посторонних людей. Тем более не стоит хранить свои вещи, например, старую одежду, на верхних полках шкафа.
- Привозить старый хлам. Это могут быть советские комоды, кресла, фарфоровые сервизы, старая техника и поврежденные посуды. Лучше избавиться от этого, продать на платформе Авито или сдать на переработку, а то, что вам жалко выкидывать, можно отреставрировать.
- Добавлять ненужный декор. Ваше стремление создать уютный интерьер может не оправдаться. Избегайте обоев в цветочек, ярких занавесок и сложных многоцветных узоров в ванной. Если вы делаете ремонт с нуля, пусть он будет максимально простым, с естественными серо-коричневыми и белыми тонами. Помните, что сегодня большинство людей ценят минимализм и эргономику в дизайне.
- Оставлять живые растения. Вам может показаться, что они делают обстановку более живой, но для многих жильцов они станут обузой. Если арендаторы захотят завести свои живые растения, они это сделают без вашего вмешательства.
- Использовать непрактичную отделку. Если вы хотите вернуть квартиру в том же состоянии, в котором ее сдавали, учтите, чтобы все поверхности были легкими в уборке и непористыми. Избегайте использования бумаги для обоев щипающихся от мировых загрязнений, дешёвого ламината и текстиля на кухне. Через полгода такой материал потеряет свой вид и сильно пропитается запахами еды.
Теперь вы знаете, что должно находиться в квартире для длительной аренды. Будьте готовы обсуждать все нюансы с потенциальными квартиросъемщиками и, если потребуется, докупить или, наоборот, убрать что-то из квартиры. Если арендаторам будет комфортно, они живут дольше.
Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.
Действующие магазины-партнеры Халвы
